استشارة بفك الارث

[الصابرة]

السلام عليكم ورحمة الله


اتمنى انكم تفيدوني وجزاكم الله خير


عندنا عقارات ولنا 13 سنة ما فكينا الورث وحنا البنات مغلوب على امرنا واخوي يتحكم بكل شئ

عندي استفسار :

* هل اذا صار الفك بالمحكمة هل تقدر المحكمة ان تبيع كل العقارات وتستلم الثمن وإلا لازم اخوي هو اللي يبيع؟؟

[ابو محمد 2]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

1- من حقكم منفردات او مجتمعات إقامة الدعوى لدى المحكمة العامة تطالبون بنصيبكم من الارث.

2- ستحال القضية الى احد اصحاب الفضيلة القضاة.

3- سيحدد القاضي موعد لنظر دعواكم , ويوجه طلب الحضور لأخوك حيث جميع الاملاك تحت تصرفه .

4- سيتولى القاضي ناظر الدعوى حصر التركة واستلام صكوك العقار , وجميع الاجراءات من بيع وتسليم كل وارث نصيبه تتم بأمر القاضي وقبض ثمن العقار بمعرفته وبأمره وليس لاخيك حق التصرف او البيع فالولاية للقاضي ويعتبر أخيك واحد من الورثة ولن تظلمون ولن تبخسون فاطمئني وطمني اخواتك.

5- ان لم يتجاوب أخيك اجبر على الحضور ويقسم القاضي التركه جبرياً قسمة اجبار..

= اذا احتجتم لاي توجيه او توضيح اطرحي استفسارتكم هنا وسنوجهكم لما فيه مصلحتكم بحول الله تعالى..

أعانكم الله

[راعي المليحا]

انا اخالف الاخ ابو محمد على كل حال ليس لكل عقار قسمه من مجرد اسمها أرث
حكم معرفتي مرجع الجهة لجهات

مثال بعض العقارات مربوطه بصكوك زراعيه لايقدر على قسمتها الا بعد الافرغات والافراغات هل ينطبق عليها التجزئات لكل مثال كتله رسم مساحه مستقله الخ

بعض المستفسرين يريدون حل لو بسيط ولا يعرف باقي المتاهات

انصح صاحب الموضوع الاستعانه بـ محامي متفرغ لمثل هذا الموضوع حتى لو أستشاره من غير توكيل

[ابو محمد 2]

هل اذا صار الفك بالمحكمة هل تقدر المحكمة ان تبيع كل العقارات وتستلم الثمن وإلا لازم اخوي هو اللي يبيع؟؟


جميع العقارات حتى وإن لم تكن مجزئة تباع عن طريق المحكمة بالمزاد , ومن رغب من الورثة الشراء فله الأولوية , كذلك هناك طريقة أخرى تثمن عن طريق ثلاثة مكاتب عقارة في منطقة وحي العقار . والجواب كان على قدر السؤال الموضح بعالية.
= مسألة توكيل المحامي ليس لها علاقة بجوابك اخي الكريم فالمحامي مهمته إقامة الدعوى نيابة عن الاخوات ضد أخيهم الممتنع عن التقسيم وبيده صكوك العقار ومصالحها بيده . وفي توكيله راحة لهم , ولكن هل يستطيعون دفع مقدم اتعابه . أو يجدون من يقبل دعواهم على النتيجة . الله أعلم.
= إذاً قد يكون بعض العقار مؤجر ولذلك آلية متبعه فقد يقيم القاضي ناظر الدعوى جهة معتمدة لتقوم بمحاسبة أخيهم فيما يخص الإجارات إن وجدت .


أتمنى وضحت لك الصورة .
والله الموفق

[الصابرة]

جزاكم الله خير
عندي بعض الاسئله اذ امكن الرد عليه
واشكركم على سعة صدوركم

[الصابرة]

قررت انا واخواتي الخمسة اننا نروح للمحكمة ونرفع دعوى على اخوي وراح نوكل اختي الكبيرة بتكملت الاجراءات والمطالب بحقوقنا واذا لزم الامر تقدر توكل محامي عنا



طلبي هو : ابي صيغة الوكالة اللي راح نوكلها لاختي بدون ما يكون فيها شئ يضرنا ونحافظ على حقوقنا؟؟

طلبي الثاني : حنا نبي المحكمة تدقق بالورث من البداية بعد ما توفى ابوي وامي يعني قبل 13 سنة وانا ابي الصيغة اللي راح نقولها بالمحكمة؟؟

طلبي الثالث : تقريباً كم راح يكون مقدم اتعاب المحامي ؟؟

وجزاكم الله خير

[ابو محمد 2]

الطلب الأول:

الحمد لله وحده والصلاة والسلام على من لا نبي بعده وبعد

فلدي أنا ......................... كاتب العدل في كتابة العدل ........... فقد حضر كل من .
1- فلانه بنت فلان بن فلان بموجب سجل مدني رقم ....................
2- ==================================
3-====================================
4- ======================================
5- ======================================
وبعد تعريفهن التعريف الشرعي من كل من ...................................... سجل مدني رقم ......................... و............................. سجل مدني رقم .................... فقد قررن وهن بالاوصاف المعتبرة شرعاً إقامة شقيقتهن فلانه بنت فلان الفلاني سجل مدني ........................... نيابة عنهن في إقامة الدعوى والمطالبة بما لهن من نصيب في تركة والدهن المتوفي فلان بن فلان الفلاني بموجب صك حصر الارث رقم ........... وتاريخ .......... الصادر من محكمة ................. وللوكيلة حق المرافعة والمدافعة والمطالبة والمخاصمة - وسماع الدعوى والرد عليها والاقرار والانكار وقبول الاحكام والاعتراض عليها وانهاء كل ما يلزم حضورنا فيما يخص المطالبة بنصيبنا في الارث وللوكيلة حق الموافقة على اللجان وحصر التركة وطلب المحاسبة فيما قبض من ايرادات للعقارات ولها ايضا المطالبة بالتصفية والمحاسبة الاجبارية للتركة والموافقة على اختيار المحاسب وقبول التقديرات والتثمين والاعتراض عليها والموافقة على البيع والافراغ ولها حق قبض نصيب كل واحدة منا بموجب شيكات مصرفية باسم كل منا والتوقيع نيابة عنا بذلك لدى فضيلة ناظر الدعوى ضد أخينا أو غيرة ممن وضع يده علة ممتلكات المورث ولها الحق بطلب وضع مصفي وحارس قضائي إذا رأى ناظر الدعوى ذلك وكالة خاصة فيما ذكر ...كما أن لها حق توكيل محامياً فيما وكلت فيه أو بعضه... والله الموفق.

= الطلب الثاني : سيتولى ناظر الدعوى كل ما يلزم وتخضع التصفية لتوجيهاته.


= الطلب الثالث : نحن منتدى استشارات خيري ولا نقرر أو نقدر اتعاب المحامين وليس لنا علاقة بذلك.

ولكن : ننصحكن بأن تكون المطالبة تحت اشراف الاخت الموكلة وعليها بالصبر فسوف يقوم القاضي بالمهمة . إلا في حال وجدتم محامي ثقة ويقبل قضيتكم بالنسبة وعلى النتيجة فأعانكم الله ولتكن وكالته في حدود ما أشرنا إليه وأياكن إعطاء أي وكيل حق قبض المبالغ أو الشيكات دون ذكر عبارة وله حق قبض نصيبنا المقرر من المحكمة بموجب شيكات باسمنا . وضمانته عند القبض والتسليم له حق عدم تسليم الشيكات حتى تسلم له نسبته المتفق عليه بالبنك يسلم ويستلم .زوبالله التوفيق اعانكم الله..

[الفاقدة]

[[ولكن : ننصحكن بأن تكون المطالبة تحت اشراف الاخت الموكلة وعليها بالصبر فسوف يقوم القاضي بالمهمة ))

أولاً:أتوجه بالشكر الجزيل للفاضل الكريم الأستاذ أبومحمد2 جزاه الله خير عن كل مايتفضل به من مساعدة لجميع الأعضاء بالمنتدى.
ثانياً :لو سمح لي هو و الأخت الكريمة صاحبة الموضوع بمداخلةعلى النص المقتبس أعلاه والمتضمن النصح بأن تتولى الأخت الكبرى المطالبة.


أرى ومن واقع تجربة شخصيةوكذلك من خلال معايشة العديد من قصص الزميلات أن الأولى و الأفضل في تولي المطالبة بالأرث من مبدئه ومنذ رفع الدعوى أن يكون عن طريق محامي - مع الانتباه لما اشترطه استاذنا الفاضل في نوكيل محامي- وذلك للأسباب التالية:

1-الوقوف بالمحاكم لايناسب طبيعة المرأة الأنثويةالتي هي بفطرتها تميل للسكون والابتعاد عن المنازعات وكذلك قصر نفسها في هذه الأمور المجهدة.مما قد يسبب لها الإنهيار والإنسحاب في أي وقت قد يكون حساس في مسار القضية .

2- من ستتولى المطالبة ستكون محط عداء من قبل الأخ غاضاً الطرف عن بقية الأخوات المطالبات وحتى إن كن موكلات.وهذاأمر لا أظنكن ترضونه لمن تكفلت بالمطالبة لأختكن.

3- في الغالب لن يستسلم الأخ - والله أعلم - لموضوع التقسيم بسهولة وستكون هناك مقاومة من الأفصل أن يتصدى لها محامي ذو خبرة في هذا المجال لأنه من المتوقع بطبيعة الحال أن يكون الأخ أعلم بالتركة من الإناث .

4- لن تستطيع الأخت مع احترامي لشخصها الكريم مهما بذلت من الجهد تفادي بعض العقبات وبالتالي ستفوت عليها وعلى أخواتها بعضاً من مصالحهن .. فهناك أمور لا تؤخذ بسهولة وقد لا تُستوعب إلا بعد فوات الأوان فمثلاً : (الصلح والتنازل) التي تستغل لإنهاء القضية بطربقة سريعة .
انصح وبشدة عدم وضعها في أي وكالة لأي كائنِ من كان.

5-عندما تكون المرافعةوالمدافعة بين المدعي وبين شخص أجنبي يهون أمرهما حيث يفترقا بمجرد الخروج من مكتب القاضي . أما عندما تكون مع قريب - مثل الأخ هنا- فستبذر بذرة الخلافات في العائلة وستنمو وتترعرع وتجد لها مرتعا خصبا خاصةً مع وفاة الوالدين رحمهما الله .



أخيراً : أنصح الأخت بمحاولة بحث الأمر مع كبراء العائلة أو المصللحين الناصحين من أهل الخير-ولو من خارج العائلة مثل لجان إصلاح ذات البين- قبل اللجوء للمحكمة وحتى و إن كان هناك تنازل عن بعض الحقوق معتبرين أنه قد دُفع لمحامي أو ضاع بسبب عدم الإلمام الكامل بالمطالبة .

وثقي يا أخيتي أن محكمة الدنيا ستفوت عليكم فيها بعض الحقوق - ولاتتفائلي كثيراً بأن لن يفوت عليكم حق من حقوقكم (أعتذر عن صراحتي التي أرجو الا تُفهم على أنها تثبيط ولكن لابد للناصح من الصدق ) لكن محكمة السماء هي المنصفة ومايفوتكم في الدنيا سيعوضكم الله عنه في الآخرة .
هذا والله أسأل أن يعينكم ويجمع قلوبكم و أن يحق الحق بفضله ومنه وكرمه.[/SIZE]