ابي المساعدة

[أم الايتام]

أنا امرأة اجرت شقة لشخص بعقد لمدة سنة قابلة للتجد ، ودفع ستة شهور مقدم ومن ثم بعد انتهاء الستة شهور ماطل في الدفع ومن ثم دفع المبلغ والان انتهت المدة المتفقين عليها مدة سنة ولم يأتي المستأجر بتجديد العقد ويرفض اخلاء العقار
وحيث وكلت ابني يتصل عليه وهو يماطل وانا افكر راح ارفع دعوة عليه
فهل يصح اطالبه باخلاء العقار ودفع مستحقات الاجار التي عليه من تاريخ انتهاء العقد لتاريخ تسليم العقار مع سداد اخر فاتورة الكهرباء ودفع اتعاب الوكيل
ابي اعرف ان كان يصح او لا وهل تقام الدعوة بطلب الاخلاء عن طريق المحكمة العامة او عن طريق المحكمة الجزائيه لان ابي اطلعه ما ابيه انسان متعب وماخذ الامر مهزلة
ابي اعرف وساعدوني

[مستشار بجدة]

السلام عليكم
بخصوص موضوع العقد هل يتجدد تلقائي لمدد مماثلة ما لم يخطر أحد الطرفين برغبته في فسخ العقد أم لا
وما هي طريقة تبليغه لإخلاء الشقة وما هي المدة المحددة للتنبيه عليه لإخلاء الشقة
يمكنك الذهاب إلى المحافظة وتقديم شكوى إخلاء للشقة
أما بخصوص الإيجارات المستحقة عليه لكي الحق في المطالبة بجميع المبالغ المستحقة عليه حتى يوم الإخلاء
وتختلف بختلاف المبلغ
إن كان جميع المبالغ المستحقة عليه أقل من عشرين الف ريال تقومي برفعها لدى المحكمة الجزئية
وإن كانت أكثر من عشرين الف تقومي برفعها لدى المحكمة العامة
وإن رغبتي في كتابة أي صيغة فنحن هنا في خدمتك وبدون مقابل
مع خالص تحياتي

[طائر الشجن]

واضح انك مستشار من كثرة اخطائك الاملائية
وماذكرته من كلام يعرفة اخي الصغير

بل ان ماذكرت من انها تتوجه للمحافظة هذا اكبر دليل على جهلك ,,,
الجهة التي تتوجه لها هي المحكمة العامه ,,,
اسال الله ان يكفي المسلمين شرك ان كنت تريد بهم شرا ,,,َِِ

[مستشار بجدة]

أخي الفاضل طائر الشجن سامحك الله على كل ما ذكرته ومحتسباً أجر كل ما ذكرته عند ربي
بخصوص الأخطاء الإملائية فهذا لعدم التأني في الكتابة ومراجعة الكلمات المكتوبة لإنشغالي بأعمال كثيرة
بخصوص أن أخيك الصغير يعرف هذه المعلومات
فنتمنى معرفته ومجالسته كي نستقي من بحر علومه ولا حياء في العلم حتى لو من طفل صغير طالما لديه معلومات مفيدة وقيمة
وكنت أتمنى ان تكون أنت العالم بها لا أخيك الصغير على حسب ما ذكرت
بخصوص موضوع جهلي فهذا لن أرد عليه وساكتفي كما ذكرت بمطالبته عند ربي
للتوضيح المحافظة أسرع بكثير جداً من المحكمة لماذا؟؟؟
لأنها بتفصل الكهرباء عن المستاجر وبالتالي فلا حيلة لديه سوى أن يقوم بإخلاء الشقة
أما بخصوص المبالغ المستحقة على المستاجر فالجميع يعلم أن حبال المحاكم طويلة
فتكتفي بمطالبتها المالية عن طريق المحكمة وتنتظر حتى يفصل القاضي بها
أما المحافظة فستفصل في موضوع خروج المستاجر من الشقة في اسرع وقت ممكن
وأنصحك في حال هجومك على شخص ان تتأنى وتتاكد من معلوماتك أولاً ومن ثم الحكم بعد ذلك ولكن بأسلوب أفضل من ذلك
لأننا نحاول ان نقدم كل ما لدينا من معلومات وبالمجان ولا نسعى إلى أية مبالغ من وراء هذا المنتدى أو من غيره
فابن أدم خطاء وأنا ذكرت ما أعلمه (على حسب علمي)
فإن كان لديك حل افضل مني فأتمنى أن تطرحه ولك جزيل الشكر والإمتنان على ما ستفيديني وتفيد المنتدى به من معلومات قيمة استأثرت بها لفنسك
مع اني اعتقد لو انها أقامت الدعوى لدى المحكمة العامة فستنتظر أكثر من عامين كي تحصل على حكم بالإخلاء والمبلغ
والجميع يعلم أن بين موعد الجلسة والجلسة أكثر من خمسة أشهر اي بمثابة جلستين في العام تخيل لو ان القاضي لم يحضر جلسة او أن المدعى عليه لم يحضر جلسة
أو ان المدعية لم تحضر وبعد الحكم يوجد شيء اسمه محكمة تمييز لا ادري ان كنت تعلم بها أم لا؟؟؟
بخصوص دعوى أسأل الله ان يكفي المسلمين من شري فأي شر تقصده ؟؟؟؟
هل ذهابهم إلى المحافظة لحصولهم على الاخلاء بأسرع وقت شر؟؟؟؟؟ أم ماذا؟؟؟
هل ما قدمته فيه شيء يوحي بالشر؟؟؟؟؟
إن كان هناك شر أخي فأنا أعلنها أمامك وأمام الجميع أنني سأنسحب من المنتدى ولن أدخله مرة ثانية كي لا أنشر الشر بين الجميع
متظر ردك برحب وسعة صدر
مع خالص تحياتي

[أم الايتام]

اشكركم على مساعدتي واطلعت على العقد ومكتوب فيه يعتبر العقد مجدد مالم يخطر احد الاطراف بانهاء العقد قبل انتهاء العقد بشهر على الاقل
ولا يوجد طريقة كيفية الاخبار وتبليغه ، وعندي ولد ارسل له رسالة على جواله وقال له نبي منك ان تخلي الشقة وتسديد المستحق وهو غير متجاوب
والمبلغ الي نطالبه اقل من عشرين الف ريال

[الحجر الأسود]

ساعدك الله