سؤال : نأمل من لديه اجابة التعاون معنا وجزاه الله خيرا.

[ابو ســليمان]

هناك عقار مقدر من لجنة الخبراء ب 15 مليون و مطلوب للشراء من أحد التجار ب19 مليون وملاك العقار ورثة وأحدهم يريد نصيبه , والسؤال الآن : ماهو حكم القاضي هل يأخذبقيمة تقدير اللجنة أم بعرض التاجر ؟

[م مشعل]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ..اخي السائل على الورثة اشعار القاضي بأن العقار مطلوب بقيمة اعلى من القيمة التي قدرتها لجنة ا لخبراء( هيئة النظر) وعليهم طلب اعادة التقدير لقيمة العقار ..واعلم اخي بارك الله فيك ان القيمة التقديرية تكون حسب السعر السائد في السوق بتاريخ التقدير ..هذا اذا لم يكن للورثة نية في البيع اما اذا كان هناك نية للبيع فعليهم اشعار القاضي برغبتهم في بيع العقار على التاجر المذكور بمبلغ اعلى من قيمة تقدير هيئة النظر والقاضي سيحكم بأذن الله بالمبلغ الاعلى لانه الاصلح لهم وسيقوم بتوزيع الثمن على الورثه كل بحسب نصيبه ..والله تعالى اعلى واعلم

[ابو ســليمان]

بارك الله فيك أخي الكريم , إذا لم يكن هناك نية للبيع, هل يصح في النظام للمحامي أن يطلب من القاضي اعادة تقدير العقار من خلال ثلاث مكاتب عقارية معتمدة وفي نفس الحي , خاصة وأن تقدير لجنة الخبراء بعيد عن الأسعار السائدة في السوق .وجزاكم الله خيرا

[م مشعل]

السلام عليكم المعمول به والذي اعرف ان اللجنة تستعين بثلاث مكاتب عقارية من اهل الخبره لتحديد السعر السائد ..واعتقد ان لامانع من اعادة تقدير العقار لان القاضي يبحث عن مصلحة الورثة بالدرجة الاولى خصوصا اذا كان هناك قصر.