brara11
05-02-2012, 03:09 PM
بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
المستشارين القانونيين
حفظهم الله اما بعد
سأورد لكم قصتي مع مستأجر محل تجاري مني والمحل التجاري لا املكه بل هو لوالدي رحمه الله ولم استطع اخراجه واليكم قصتي
يوجد عندي محل تجاري لوالدي رحمه الله توفي فقمت بتأجير المحل نيابة عن الورثه لمدة 10 سنوات اعتبارا من 1426هـ ووقعت عقد الايجار مع المستأجر(بإسمي العقد) بدون أي تفويض او وكاله من الورثه على أن استلم الايجارات وأسدد ديون على والدي رحمه الله بقي الحال سنتين بعد ذلك قام اخ اصغر مني واخذ والدتي الى المستأجر وقال نريد عمل عقد مع والدتي والغاء العقد مع أخي قال لهم نعم موافق بشرط تخفظون لي الايجار من 30000 ال 25000 ريال وبداية العقد نفس عقدي 1426هـ فقالوا تم وقعوا معه العقد بإسم والدتي ايضا بدون تفويض من الورثه او وكالات وايضا لا يوجد قصر كلنا راشدون علما ان صك المحل بإسم والدي رحمه الله لم اقل لهم شيء واستلموا الايجارات مدة سنتين ثم قسمت التركه واصبح المحل التجاري من نصيبي والصك الآن بإسمي فعاد المستأجر لي قلت له ايجارك نفس عقدنا زمان قال لي لا انا ايجاري 25000 الف ريال وعقدي مدته 10 سنوات باقي منها اربع سنوات الى 1436 هـ ولن اخرج من المحل ولن ادفع 30000 ريال هل لي الحق اخراجه أو رفع الايجار هل العقود السابقه معي ومع والدتي صحيحه ماهو الحل الشرعي وماذا يترتب على ذلك للمستأجر والمؤجر علما ان المحلات المجاوره له ايجارات بعضها يصل 40000 ريال ماالحل
اذا كان ترغبون ايضاحات تساعد بحل موضوعي ارجو افادتي لأوضح لكم اكثركان ذلك ايجاز لموضوعي علما ان قصته طويله جدا
شاكر ومقدر
والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
المستشارين القانونيين
حفظهم الله اما بعد
سأورد لكم قصتي مع مستأجر محل تجاري مني والمحل التجاري لا املكه بل هو لوالدي رحمه الله ولم استطع اخراجه واليكم قصتي
يوجد عندي محل تجاري لوالدي رحمه الله توفي فقمت بتأجير المحل نيابة عن الورثه لمدة 10 سنوات اعتبارا من 1426هـ ووقعت عقد الايجار مع المستأجر(بإسمي العقد) بدون أي تفويض او وكاله من الورثه على أن استلم الايجارات وأسدد ديون على والدي رحمه الله بقي الحال سنتين بعد ذلك قام اخ اصغر مني واخذ والدتي الى المستأجر وقال نريد عمل عقد مع والدتي والغاء العقد مع أخي قال لهم نعم موافق بشرط تخفظون لي الايجار من 30000 ال 25000 ريال وبداية العقد نفس عقدي 1426هـ فقالوا تم وقعوا معه العقد بإسم والدتي ايضا بدون تفويض من الورثه او وكالات وايضا لا يوجد قصر كلنا راشدون علما ان صك المحل بإسم والدي رحمه الله لم اقل لهم شيء واستلموا الايجارات مدة سنتين ثم قسمت التركه واصبح المحل التجاري من نصيبي والصك الآن بإسمي فعاد المستأجر لي قلت له ايجارك نفس عقدنا زمان قال لي لا انا ايجاري 25000 الف ريال وعقدي مدته 10 سنوات باقي منها اربع سنوات الى 1436 هـ ولن اخرج من المحل ولن ادفع 30000 ريال هل لي الحق اخراجه أو رفع الايجار هل العقود السابقه معي ومع والدتي صحيحه ماهو الحل الشرعي وماذا يترتب على ذلك للمستأجر والمؤجر علما ان المحلات المجاوره له ايجارات بعضها يصل 40000 ريال ماالحل
اذا كان ترغبون ايضاحات تساعد بحل موضوعي ارجو افادتي لأوضح لكم اكثركان ذلك ايجاز لموضوعي علما ان قصته طويله جدا
شاكر ومقدر
والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته