إستشاره للأحوة الأكارم أصحاب الفضيلة القضاة والسادة المحامون !!!

[راجي رحمة ربه]

أحد الزملاء سبق وأن إشترى أرضا سكنيه ولرغبته بأن يقدم شقيقه عليها على الصندوق العقاري فقد سجلها بإسمه إلا إن قدر الله كان أسرع فمرض أخاه ثم توفي رحمة الله عليه هذا كان قبل أكثر من عشرين عاما ؟ زميلي يرغب إعادة أرضه اليه وهناك من الورثه من يعلم بأنها له إستشارتي أخواني الأفاضل عن الطريقة التى بموجبها يتمكن من إستعادة أرضه بارك الله فيكم وجزاكم الله ألف خيرا

[الفاقدة]

من خلال خبرتي المتواضعة سأجيب بما لديّ إلى أن يتكرم أحد الخبراء بالإفادة:

يتوجب على زميلك طلب إجتماع الورثة لإفراغ الأرض له أو عمل وكالة مجتمعيين لإفراغها باسمه

والله أعلم

[راجي رحمة ربه]

من خلال خبرتي المتواضعة سأجيب بما لديّ إلى أن يتكرم أحد الخبراء بالإفادة:

يتوجب على زميلك طلب إجتماع الورثة لإفراغ الأرض له أو عمل وكالة مجتمعيين لإفراغها باسمه

والله أعلم


شاكرا لك أختي الكريمه على إجابتك على تساؤلي وحقيقه ما تفضلتي به هوما يحصل في الظروف العاديه عند البيع لأي كان ؟ لكن تساؤلي في الحالة الخاصة التى وضحتها وقد يكون أحد الورثة ليس لديه العلم بذلك وبالتالي لايوافق بارك الله فيك

[أحمد المنشاوي]

عليه اقامة دعوي لاثبات صورية تسجيل الارض باسم اخيه . واثبات ملكيته له . بكل طرق الاثبات ومنها الشهود .

[طالب دكتوراه]

في نظري القاصر، وقبل الرد على الموضوع افترض الآتي:
- أن الورثة ليس فيهم قصر.
- أن الورثة بينهم وبين شقيق المتوفى علاقة ود ووئام وليس هناك خلافات.
- أنهم يعلمون علم اليقين أن الارض في الحقيقة للشقيق الحي.
وعندئذ:
يوكل الورثة مجتمعين واحداً منهم أو يذهبوا جمعياً إلى كاتب العدل لإفراغ الأرض، كما أفرغها هو لشقيقه، من غير رفع دعوى وخلافه.
وإن كان تخلف شيء مما سبق فالمسألة تحتاج إلى دعوى ومحاكم، وشهود وإثباتات،،، والله المعين،،

[الفاقدة]

في حالة - لا سمح الله إحتاج الوضع لرفع دعوى - فإن بعض طرق الإثبات التي تفضل الأستاذ / أحمد المنشاوي بالإشارة إليها هي :
ا- الإقرار من الورثة مجتمعيين أو وكيل عنهم .
2- الإشهاد.
3- التوقيع على إقرار مسبق من مالك الأرض الصوري - قبل وفاته رحمه الله -على صورية ملكيته .


كما أنه قد يُلجأ بطلب الحلف
هذا في حد علمي القاصر والله أعلم و أحكم

[راجي رحمة ربه]

أشكر جميع الأخوة والأخوات الذين أثروا الموضوع بآرائهم ومشورتهم بارك الله فيهم وجزاهم ألف خير وبحول الله سأستنير بجميع ماكتبوا وسيكون محل العناية والتدبر أكرر شكري لهم