عاااااجل من فضلكم

[الفاقدة]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأفاضل في المنتدى الشامخ ...شكر الله لكم
أفتوني في أمري عاااااجلاً - مشكورين مأجورين -.
و استفساري كالتالي :
- في حال وجود معاملات على عقارات - حسب الأنواع التالي ذكرها من المعاملات - فهل تؤثر في عملية بيع العقارات عن طريق المزاد العلني بالمحكمة ؟؟

أنواع المعاملات كالتالي :
1- شراء زوائد تنظيمية من الأمانة .
2- تعدي من الأمانة على عقار تم الحكم به لدى ديوان المظالم لصالح المدعيين لكن الحكم لم يكتسب القطعيه
3- اعتراض على تعويض بديوان المظالم .
4- إضافة عروض شوارع وتعديل في المساحة لدى كتابة العدل .[/B]

[ابو محمد 2]

ماذكرتيه من انواع المعاملات نعم تؤثر على البيع بالمزاد إلا في حال استثناها ناظر الدعوى من البيع لحين زوال العوائق وتباع في مزاد مستقل ثم تقسم على الورثة..
والله أعلم وأحكم

[الفاقدة]

الكريم أبو محمد 2
أكرمكم الله بواسع فضله وجزاكم عنا خيراً

لكن لو تفضلتم ما أقصده ليس التأثير من ناحية تأخير البيع بل ما أقصده هل تمنع تماماً
حيث احتج بها البعض في اللائحة الإعتراضية لإخراجها تماماً من دائرة حكم فضيلته ببيعها بيعاً جبرياً بالمزاد العلني.

و أرجو التركيز على المعاملة الأخيرة تحديداً..

مع امتناني الشديد لشخصكم الكريم ولجميع من يتفضل علينا بما بمنّ الله عليه من علم.

[ابو محمد 2]

هل هذه المعاملات التي ذكرتيها تشمل جميع الاملاك أم جزء يسير منها ؟

[الفاقدة]

بفضل الله جزء يسييرمن العقارات

[ابو محمد 2]

المذكرة التي تقدم بها وكيل أو أصيل عن نفسه أم المصفي قدمها لفضيلة ناظر الدعوى طالب التريث بسبب ما ذكرتيه من معاملات ؟

[الفاقدة]

المذكرة عبارة عن لائحة اعتراضية تقدم بها اثنين من الورثة بصفتهم أصيل وواحد بصفته وكيل وجميعهم مدعى عليهم.

بارك الله لكم في علمكم و عملكم

[ابو محمد 2]

اللائحة اعتراضية على حكم القاضي أم مذكرة قدمت قبل صدور الحكم على فضيلة القاضي ناظر الدعوى ؟

[الفاقدة]

المعذرة أزعجتكم
وشكر الله لكم تعاونكم

هي لائحة اعتراضية قدمها المدعى عليهم اعتراضاً على حكم فضيلة القاضي حيث لايريدون بيع العقارات بيعاً جبرياً بالمزاد العلني
وانتهجوا فيها سياسة التأخير تنكيلاً بالمدعيين

[ابو محمد 2]

إذا كانت المعاملة قدر رفعت للاستئناف ومازالت لديهم فقدمي هذه اللائحة مباشرة على محكمة الاستئناف ذاكرة قيد ورودها لديهم تقولون فيها . وإن كانت مازالت لدى ناظر الدعوى فقدموها لفضيلته.

بسم الله الرحمن الرحيم


مذكرة ايضاحية

اصحاب الفضيلة رئيس واعضاء الدائرة ....... بمحكمة الاستئناف بمنطقة........ حفظكم الله ورعاكم

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته وبعد

نتقدم بلائحتنا الايضاحية هذه ملتمسين ضمها بملف الدعوى المرفوعة لمقامكم الموقر من فضيلة الشيخ .............. القاضي بالمحكمة العامة با......... والمقيدة لدى دائرتكم الموقرة برقم .......... وتاريخ ......... وبها نوضح لفضيلتكم مايلي..

أولاً:إن المدعى عليهما قد امعنا في المماطلة والتسويف لتظل تركة المورث تحت أيدهما أطول مدة ممكنة.
فعندما حكم فضيلة القاضي سلمه الله بقسمة الإجبار أخذوا في اختلاق الاعذار لعل فضيلته يؤخر الحكم ومن هذه الوسائل..

1- شراء زوائد تنظيمية من الأمانة .
2- كان هناك تعدي من الأمانة على عقار تم الحكم به لدى ديوان المظالم لصالحنا لكن الحكم لم يكتسب القطعيه
3- اعتراض على تعويض بديوان المظالم .
4- إضافة عروض شوارع وتعديل في المساحة لدى كتابة العدل لن تأخذ من الوقت مع المراجعة الجادة. أكثر من اسبوعين.

ثانياً: كل هذه المعاملات لا تعد عائق ومانعاً للشروع في قسمة الإجبار كون أنها ستنتهي خلال مدة وجيزة وإن تعذر شيء منها فلا يمنع من قسمة ما هو ممكن وتحت أيديهم رأفة بنا نحن المتضررون , وبالنسبة لمبلغ التعويض إذا اكتسب الحكم فيه القطعية فسهل قسمته وقد عرف كل نصيبه بموجب القسمة التي نحن بصددها, لذلك نلتمس تأييد الحكم جزاكم الله خير وأحسن إليكم, فقد ظلمونا كثيراً بمماطلتهم والمطل ظلم وكان هذا منهما حوباً كبيرا , وقد بلغت بنا الحاجة والعوز وضيق ما باليد اقصى حد والمدعى عليما ينعمان من خيرات التركة , وحيث طال امد الدعوى بسبب ممماطلتهما.. املنا في الله ثم في عدالة محكمتكم الموقرة كبير حفظكم الله جميعاً والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته

[الفاقدة]

" اللهم لك الحمد كما ينبغي لجلال وجهك وعظيم سلطانك "


الحمد و الشكر لله الكريم أولاً و آخراً .. الذي قدّر لي العثور على هذا المنتدى

ثم الشكر لمؤسسه جعله الله في ميزان حسناته .

والشكر ثم الشكر للفاضل أستاذنا أبو محمد 2 الذي يبذل وقت وجهده لمساعدة كل من مد له يداً وطلب المساعدة
جعل الله مايقوم به من مساهمة في رفع الظلم علم ينتفع به وصدقة جارية تثقل ميزان حسناته إلى يوم يلقاه العباد..

والشكر موصول لكل من يتفضل على السائليين بعلمه ووقته جعلها الله للجميع في ميزان الحسنات إغاثةً للهفان، وتفريجاً للكربات.


سأتقدم بالمذكرة و أسأل الله عز وجل أن يسخر لنا فضيلة ناظر الدعوى و الموقرين فضيلة القضاة بهيئة التمييز الموقرة.