مشكلة في أرض

[ابو سعيد41]

السلام عليكم ورحمة الله
ارجو ان تفيدوني، والله يجزاكم خير
تقدم ضدي احد الاشخاص بشكوى للمحافظة هذا نصها:
سعادة محافظ/
نفيدكم بأن المدعو/ قام بوضع يده على أرض بمساحة كبيرة (٥٠٠ في ٤٠٠ متر تقريباً)
وتحديدها ببناء من الحجارة بهدف تملكها ومنع الآخرين من الاستفادة منها، وجعلها أملاك خاصة وهو لا يملك مستمسكات شرعية، ولا مستندات نظامية تخوله بالعمل فيها، وهي أرض فضاء ليس له الحق في الاستيلاء عليها بمفرده، مما قد ينشأ عنه خلافات ومشاكل قد لا تحمد عقباها، وقد رفض مساعي الصلح التي قام بها وجهاء القبيلة، ولذلك فأنا أطلب إما:
١- تخطيط الأرض وتقسيمها على الجميع(ما أمكن ذلك).

٢- أو تطبيق التوجيهات والتعليمات السامية، وتعاميم وزارة الشؤون البلدية المتعلقة بالأراضي البيضاء لإنهاء النزاع.

والله يحفظكم.

كون المحافظ لجنة ووقفت على الأرض، وأفادت بأنه يوجد احداثات كما ذكر المشتكي، ونرى أن يقوم المحدث بالازالة.

تقرير المحافظ: يزيل المحدث واذا رفض تقوم التعديات بالازالة ويتحمل تكلفة الازالة وتطبق بحقه التعليمات.

حضرت للشرطة وابلغوني بذلك وقررت مايلي:
ان هذه الارض هي أملاك لابي وورثتها عنه انا واخواني ولم نستطع احياءها والبناء فيها من قبل لقلة ذات اليد وبعدنا عنها وبعد تحسن اوضاعنا المادية قمنا بتحديدها.
علماً بأن والد المدعي سبق وقدم دعوى في المحكمة على والدي(رحمه الله) وأخي (على قيد الحياة) على خلاف في الحدود بينهما.
مدعي بأننا هدمنا مسقى مزرعته واخذنا جزء من أملاكه (٢٠في ٢٠) وخرجنا بصك نزاع مرفق صورة منه.
هذا جوابي للشرطة.

مضمون صك النزاع:
حضر فلان وادعى على الحاضرين معه بالمجلس فلان وولده فلان، بأنهم هدموا مسقى مزرعتي المبني بالحجارة واخذوا جزء من ملكي ٢٠ في ٢٠ وأقاموا بداخله بيتاً من الخشب والحجارة ، اطلب اعادة المسقى ورفع يدهم من ملكي. وبطلب البينة من المدعي طبقاً لدعواه اجاب بأنه لابينة لي .وبسؤال المدعى عليهم اجابوا بنفي دعوة المدعي وانكاره. وبعرض الجواب على المدعي اجاب بطلب يمين المدعى عليهم على نفي دعوتي، وتم حلف المدعى عليهم اليمين المعتبرة وبعرض القناعة قرر الطرفان القناعة، ونظم صك بذلك.
(ملاحظة: الصك هو يخص ٢٠في ٢٠ اللي محادة للمدعي اما الباقية فليست في الصك)

المحافظ: تمسك بقراره الأول بالازالة. وأن الصك هو صك نزاع ولا يعني التملك.

السؤال: هل كلام المحافظ في محله والا كيف. لاني والله في حيرة ما فائدة الصك اذاً واليمين اللي حلفها ابي واخي.
ارجو افادتي وجزاكم الله خيراً.

[ابو محمد 2]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
= كلام المحافظ سليم ومعمول به منذ عقود حيث أي نزاع بين طرفين على أرض أو عقار لا يفيد التملك ولابد من تقديم طلب حجة استحكام على الارض وينظر في طلب الانهاء بالوجه الشرعي وفقاً للتعليمات ونظام المرافعات الشرعية

[ابو سعيد41]

الله يجزاك خير ابو محمد
طيب انا ابقدم دعوى كيدية لاني ارى فيها نوع من الانتقام والكيدية مرتبط بالدعوى السابقة وبيلحقني ضرر من الازالة الآن ولكن ابسأل:
١- هل ممكن يقبلها القاضي؟ وتثبت انها كيدية؟
٢- المشتكي في مدينه والمحكمة التابعة لنا في محافظة. لو ما ثبت كيدية ممكن تنقلب ضدي ويطالبني برد اعتبار لانه تعب وخسر للمراجعة مثلاً؟
رأيك وجميع المستشارين الكرام يهمني، وجعل ذلك في ميزان حسناتكم.

[العجمي]

اخي الكريم دعوى المدعي ضدك صحيحة ليست كيدية حتى وان كانت بسبب خلافات او عداوات سابقة ولكنها صحيحة فيه تعدي وتسوير ... الخ ودعواك ضده بتكون هي الكيدية فانصحك لا تدعي عليه

[konoz]

هل الارض الي فيها صك فض النزاع ال ( 20*20 ) من ضمن مساحة الارض الكبيرة ال ( 500* 400 ) ام الوضع مختلف ! وهل بينكم دعوى خصومة في المحاكم الان .

[ابو سعيد41]

هل الارض الي فيها صك فض النزاع ال ( 20*20 ) من ضمن مساحة الارض الكبيرة ال ( 500* 400 ) ام الوضع مختلف ! وهل بينكم دعوى خصومة في المحاكم الان .

حياك الله أخي العزيز كنوز
نعم هي من ضمنها. هي نهاية الارض من الجنوب بعدها يحدها أملاك المدعي.
لا ليس بيننا دعوة قائمة الآن في المحكمة.

[konoz]

أتفق مع زملائي ان صك فض النزاع لايفيد التملك ولكن يفيدك لو أنك قدمت على حجة استحكام في وقته لانه ينفي المعارضة ويقطع الخصومة ولكن الان ( يابو سعيد ) الوقت متأخرحسب الاوامر السامية والتعليمات الجديدة وفقكم الله وكل تأخيره وفيها خيره ان شاء الله .

[وضاح]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اذا كانت الأرض زراعية وبها إحياء قديم أو أثار إحياء ومحوطة بعقوم ترابية ومزروعات ونحو ذلك يمكنكمك الإعتراض على الإزالة بسبب أن الإحياء قديم وإذا لايوجد إحياء قلابد أن يتعامل معكم المحافظ ومع الجيران الذين يحدون أرضك بالمثل.

[ابو سعيد41]

اخي الكريم دعوى المدعي ضدك صحيحة ليست كيدية حتى وان كانت بسبب خلافات او عداوات سابقة ولكنها صحيحة فيه تعدي وتسوير ... الخ ودعواك ضده بتكون هي الكيدية فانصحك لا تدعي عليه

السلام عليكم ورحمة الله
أشكر كل من رد على استفساري، وأنتم أهل الفضل وخذوني على قدر علمي ومعرفتي لو كثرت عليكم المداخلات..
وأرجو من بقية الاخوة المستشارين كنوز، ابو محمد ان
يشاركونا:

١-قصدي بالدعوى فيما يخص الجزء ٢٠*٢٠ اللي فيه دعوى سابقة اليس بعد حلف والدي رحمه الله
صارت الارض له ونحن ابناءه نرثه، وأي معاضة لنا فيها
من قبل ورثة المدعي تعتبر معارضة في دعوى منتهية بحكم وهذه من شروط الدعوى الكيدية.

[ابو محمد 2]

السلام عليكم ورحمة الله
أشكر كل من رد على استفساري، وأنتم أهل الفضل وخذوني على قدر علمي ومعرفتي لو كثرت عليكم المداخلات..
وأرجو من بقية الاخوة المستشارين كنوز، ابو محمد ان
يشاركونا:

١-قصدي بالدعوى فيما يخص الجزء ٢٠*٢٠ اللي فيه دعوى سابقة اليس بعد حلف والدي رحمه الله
صارت الارض له ونحن ابناءه نرثه، وأي معاضة لنا فيها
من قبل ورثة المدعي تعتبر معارضة في دعوى منتهية بحكم وهذه من شروط الدعوى الكيدية.

= أفدناك وفقك الله أن صك الخصومة لا يفيد التملك. والحقيقة أن والدكم أهمل التقديم على الحجة في ذلك الوقت. ولكن إن كان لديك كروكي ورفع مساحي للارض قدم على حجة الاستحكام وعندما يسمح النظام بنظرها وتسأل عن الاحياء تقول تمت إزالته من قبل لجنة التعديات بناءً على شكوى كيدية من قبل خصمنا القديم لعل وعسى القاضي ينظر في المسألة لقدم صك الخصومة كذلك ربما يصدر في التنظيم الجديد ما يفيدك لاسيما وهي أرض زراعية متوارثة. مع أنني لا أتوقع حصولكم على الحجة إلا إذا كان من ضمن الإزالة بئر وزرع وشجر وبناء. والله أعلم وأحكم.

[ابو سعيد41]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
حقيقة اشكركم جميعاً ما قصرتم ونورتم لي الطريق ولكم مني خالص الدعاء بالتوفيق

وحقيقةً كنت اهدف من هذه المحاولة احالة كامل المعاملة للمحكمة للنظر فيها بالوجه الشرعي لكن المحافظ لم يوافق معي الا بما كان في الصك فقط، وقال لي ابغى اطيب خاطرك برأي القاضي فيما هو في الصك. صحيح انتم افهمتموني بأنه لا يفيد التملك. وما حبيت اقول للمحافظ لا بعدما قال نرسل استفسار فقط.

وحبيت اشارككم رأي المحكمة.. وأشكركم وجعل ما تقدمونه في ميزان حسناتكم.

الاستفسار: فيما يخص الارض مدار النزاع في الصك المرفق ومدى حجيته للمدعى عليه كونه حلف اليمين.

كان رد المحكمة..
هذا الحكم فصل في دعوى التعدي فقط، ولم يتطرق لمسألة الملك فلم يثبته لطرف أو ينفه عن آخر.
وبالتالي لا يحتج به طرف على آخر في مسألة الأحقية أو التملك.

[ابو محمد 2]

جزاك الله خير وأعانك وسددك وعليك بالمحاولة التي أشرت عليك بها في المداخلة الأخيرة قدم طلب الحجة ولن تخسر شيء بعد تبلغ المحاكم بالتنظيم الجديد.

[ابو سعيد41]

وإياك ابو محمد وجميع الاخوة..
ومشورتك ورأيك في الاعتبار

ولكن هل احد يفيدني بشيء عن التنظيم الجديد اذا كان صدر شيء من هذا القبيل.

واتوقع بيكون فيه تشديد عن الأول.

[ابو محمد 2]

بالنسبة للتنظيم الجديد عند صدوره لن يكون خافي على أحد فسيعلن عنه في القناة الاخبارية وفي جميع الصحف المحلية لاهميته والاف من المواطنين ينتظرون صدوره حيث سيكون حديث الناس قي وقته.