code

النتائج 1 إلى 13 من 13

الموضوع: مواطن فجع من عقد شركة كبرى ، فهل يوقع أم ينتظر سنوات المحاكم !

  1. #1
    عضو مميز
    تاريخ التسجيل
    23-03-2010
    المشاركات
    453

    افتراضي مواطن فجع من عقد شركة كبرى ، فهل يوقع أم ينتظر سنوات المحاكم !

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أحد الأخوة له مبلغ مالي لدى احدى الشركات الوطنية ! وبعد روحات وجيات منذ سنوات قامت الشركة مشكورة برغبتها في تسديد المديونية التي بذمتها وشرطت على صاحبنا بأن يخصم جزء من المديونية ويوقع على اتفاقية مخالصة نهائية ! فوافق فورا وبعد تسلمه نسخة من العقد فجع ببعض الكلمات والمصطلحات وقال بأنه مستورد من مصر الشقيقة وهي صاحبة الحنكة والدهاء وصاحبنا من أهل الدهماء ! فقلت له لا عليك سأطرح موضوعك على مركز الدراسات القضائية التخصصي وسوف تأتيك النتيجة بإذن الله ومن اهم الشروط الواردة في العقد
    مقدمة : حيث إن شركة ---- مدينة للطرف الثاني ا لسيد ------ بمبلغ ----- ريال وهي عبارة عن قيمة تنفيذ مبنى ------- الخاص بالطرف الأول والواقع -------- وحيث إن الطرف الأول يرغب في إبراء ذمة من ذلك الدين المشار إليه أعلاه ، فقد اتفق الطرفان وهما بكامل اهليتهما المعتبرة شرعا على الأتي
    1- يقوم الطرف الأول المهندس ------ بسداد مبلغ ------ تدفع على اثنا عشر شهرا بحيث تكون الدفعة الواحدة ---- ابتداء من شهر 9 لعام 2010 م وحتى شهر 8 لعام 2011 م ويمثل هذا المبلغ اجمالي وكامل المديونية المستحقة على الطرف الأول وذلك بعد الاتفاق والتراضي بين الطرفين
    2- بتوقيع هذه الاتفاقية واستلامه للشيكات المشار إليه في ( 1 ) أعلاه يقر الطرف الثاني بأنه قد تسلم كافة مستحقاته المالية في الماضي أو الحال أو المستقبل ولا يحق له مطالبة الطرف الطرف الأول أو الشركة أو أيا من مدرائها أو موظفيها أو منسوبيها بأي مبلغ بأي صفة أو لأي سبب سواء في الماضي أو الحال أو المستقبل فيما يتعلق بتنفيذ الأعمال المنجزة في الفترة الواقعة من بدء اتفاق الطرفين على العقد وحتى تاريخ توقيع هذه المخالصة
    3 - يقر الطرف الثاني بأن هذه الاتفاقية تعتبر تسوية نهائية وشاملة لحقوق الطرف الثاني من قبل الشركة وتنازلا كاملا ونهائيا منه تجاه الشركة وإبراء لذمتها فيما يتعلق بالاعمال المنفذة للعقار المملوك لطرف الأول واسقاطا كاملا لأي قضية مرفوعة ضد الطرف الاول لدى اي جهة حكومية داخل وخارج المملكة سواء في الماضي او الحاضر
    4- يقر الطرفان بأنهما مدركان لما ورد في هذه الاتفاقية وعالمان بكافة محتوياتها وانها منتجة لأثارها الشرعية والقانونية ووقعا عليها بناء على ذلك وفي حال لم يلتزم الطرف الأول في سداد الدفعات في وقتها المحدد تعبر هذه الاتفاقية لا غية

  2. #2
    المراقب العام الصورة الرمزية د. ناصر بن زيد بن داود
    تاريخ التسجيل
    11-09-2009
    الدولة
    المملكة العربية السعودية - الرياض
    المشاركات
    1,424

    افتراضي

    لا يمكن البت في سلامة الاتفاقية دون الاطلاع على نصها كاملاً ،ولابد من الإحاطة بالقضية قبل ذلك ، فالجأ إلى مستشار تأمنه ؛ ليعطيك الرأي المناسب . والله معك
    -

    احْفَظْ اللَّهَ يَحْفَظْكَ ، احْفَظْ اللَّهَ تَجِدْهُ تُجَاهَكَ ، تَعَرَّفْ إِلَيْهِ فِي الرَّخَاءِ يَعْرِفْكَ فِي الشِّدَّةِ ، وَإِذَا سَأَلْتَ فَاسْأَلْ اللَّهَ ، وَإِذَا اسْتَعَنْتَ فَاسْتَعِنْ بِاللَّهِ .

  3. #3
    عضو مميز
    تاريخ التسجيل
    23-03-2010
    المشاركات
    453

    افتراضي

    شيخنا الفاضل ... خلاصة الموضوع هو أن الطرف الثاني لديه مؤسسة مقالات وقام بتفيذ مشروع لصالح الطرف الاول ( شركة وطنية يمثلها مديرها مهندس --) وبعد تنفيذ المشروع تعرضت الشركة لخسائر لم تستطع تسديد المديونية التي بذمتها لصالح الطرف الثاني وفي نهاية المطاف قامت الشركة بتقديم عقد وطلبت من الطرف الثاني( المقاول ) التوقيع عليه لأجل أن تقوم بتقسيط حقوقه والآن الطرف الثاني يريد التوقيع على العقد ولكن أشكل عليه بعض الشروط من ضمنها ما ذكر بعالية ،، فأرجو من فضيلتكم الرأي والنصح علما بأن المقاول يريد إنهاء الموضوع وديا ولكن يخشى أن الصياغة أعلاه تفقده حق !!وماذا تنصحونه علما بأن الشركة لن تقبل أي تعديل على العقد !!
    التعديل الأخير تم بواسطة مبتدئي ; 27-08-2010 الساعة 01:05 PM

  4. #4
    عضو مميز
    تاريخ التسجيل
    23-03-2010
    المشاركات
    453

    افتراضي

    مازال لدي آمل أن أرى تعقيب فضيلتكم على الموضوع مع رجائي عدم إحالته لغيرك

  5. #5
    المراقب العام الصورة الرمزية د. ناصر بن زيد بن داود
    تاريخ التسجيل
    11-09-2009
    الدولة
    المملكة العربية السعودية - الرياض
    المشاركات
    1,424

    افتراضي

    أخي العزيز :
    ما دام الرجل مرتاب في تلك الاتفاقية فلا سبيل لإعطائه الرأي الذي يطمئن إليه ويجعله يُقدم على التوقيع عليها إلا بعد الاطلاع على الاتفاقية .

    = إعطاء الرأي - مع هذا الإيجاز في العرض - فيه مخاطرة لا نرضاها منا ولا على صاحبك . وفق الله الجميع لمرضاته
    -

    احْفَظْ اللَّهَ يَحْفَظْكَ ، احْفَظْ اللَّهَ تَجِدْهُ تُجَاهَكَ ، تَعَرَّفْ إِلَيْهِ فِي الرَّخَاءِ يَعْرِفْكَ فِي الشِّدَّةِ ، وَإِذَا سَأَلْتَ فَاسْأَلْ اللَّهَ ، وَإِذَا اسْتَعَنْتَ فَاسْتَعِنْ بِاللَّهِ .

  6. #6
    عضو مميز
    تاريخ التسجيل
    23-03-2010
    المشاركات
    453

    افتراضي

    الله يجزاك كل خير ياشيخنا ( الرجل ) لا يمانع من التوقيع ولكن البند الرابع هل معنى أن العقد يعتبر لا غيا يعني كان لم يكن ! وفي هذه الحال هل له الحق في الاستناد إليه كون الطرف الأول قد أقر له بحقه ! أو أن كلمة لاغي تشمل الكل ؟ ببساطة هم ضيقوا عليه بكل الشروط وتصدقوا عليه بشرط إذا لم يلتزموا بالدفعات فإن الاتفاقية يعتبر لا غية ! وبالتالي هل إذا ألغيت يستطيع الاستناد إلى اعترافهم بحقه الذي أشاروا إليه في الاتفاقية

  7. #7
    المراقب العام الصورة الرمزية د. ناصر بن زيد بن داود
    تاريخ التسجيل
    11-09-2009
    الدولة
    المملكة العربية السعودية - الرياض
    المشاركات
    1,424

    افتراضي

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مبتدئي مشاهدة المشاركة
    مقدمة : حيث إن شركة ---- مدينة للطرف الثاني ا لسيد ------ بمبلغ ----- ريال وهي عبارة عن قيمة تنفيذ مبنى ------- الخاص بالطرف الأول والواقع -------- وحيث إن الطرف الأول يرغب في إبراء ذمة من ذلك الدين المشار إليه أعلاه ، فقد اتفق الطرفان وهما بكامل اهليتهما المعتبرة شرعا على الأتي
    أخي الفاضل :
    مقدمة الاتفاقية هذه تتضمن إقراراً صريحاً بالمديونية ، وإلغاء الاتفاقية لأي سبب لا يبطل أصل الحق .

    إن إعطاء الرأي الكامل لا يمكن بغير الاطلاع على كامل الأوراق .
    -

    احْفَظْ اللَّهَ يَحْفَظْكَ ، احْفَظْ اللَّهَ تَجِدْهُ تُجَاهَكَ ، تَعَرَّفْ إِلَيْهِ فِي الرَّخَاءِ يَعْرِفْكَ فِي الشِّدَّةِ ، وَإِذَا سَأَلْتَ فَاسْأَلْ اللَّهَ ، وَإِذَا اسْتَعَنْتَ فَاسْتَعِنْ بِاللَّهِ .

  8. #8
    عضو مميز
    تاريخ التسجيل
    28-08-2010
    المشاركات
    103

    افتراضي

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

    تقبل الله منا ومنكم الصيام والقيام


    اذا سمح لي شيخ الفاضل

    يجب تحديد المشكلة في الاتفاقية هي الخوف من المماطلة في السداد حسب ما افهم


    الشرط -4- جعل لك طريق رجعه علي الشركة صحيح ويجب التاكد من

    1- الطرف الاول الذي سوف يوقع علي المخالصة هل يملك الصلاحيات

    2- المدة ابتداء من شهر تسعة لعام .... اعادة الصياغة ابتداء من 1-9-2010
    دفعه اولي والدفعة الثانية من 1-10-2010 وهكذا تحديد مدة كل دفعة ومقدار المبلغ

    3- طريقة الدفع ليس بشيك مصدق يتم تسلمه من قبل طرف الثاني

    الافضل بتحويل علي الحساب حتى يستطيع اثبات امام القضاء ان الطرف الاول قد اخل بالالتزام وتجوز المدة

    4- يذكر المبلغ المسقط من الطرف الثاني مقابل الاتفاق وفي حال عدم الالتزام يملك الطرف الثاني الرجوع علي الطرف الاول بكامل المدونية مع تحميلة اجرة المقاضاة الاحقه بنص صريح



    5- لا يملك الطرف الثاني مطالبة الطرف الاول فيما يخص هذا الاتفاق



    والله اعلم

  9. #9
    المراقب العام الصورة الرمزية د. ناصر بن زيد بن داود
    تاريخ التسجيل
    11-09-2009
    الدولة
    المملكة العربية السعودية - الرياض
    المشاركات
    1,424

    افتراضي

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مبتدئي مشاهدة المشاركة
    علما بأن الشركة لن تقبل أي تعديل على العقد !!


    أخي الفاضل : أخصائي عقود .
    هذه الجزئية تمنع التعديل واقتراح أي إضافة على الاتفاقية .
    -

    احْفَظْ اللَّهَ يَحْفَظْكَ ، احْفَظْ اللَّهَ تَجِدْهُ تُجَاهَكَ ، تَعَرَّفْ إِلَيْهِ فِي الرَّخَاءِ يَعْرِفْكَ فِي الشِّدَّةِ ، وَإِذَا سَأَلْتَ فَاسْأَلْ اللَّهَ ، وَإِذَا اسْتَعَنْتَ فَاسْتَعِنْ بِاللَّهِ .

  10. #10
    عضو مميز
    تاريخ التسجيل
    28-08-2010
    المشاركات
    103

    افتراضي

    بارك الله بكم ونفع بعلمكم

  11. #11
    المراقب العام الصورة الرمزية د. ناصر بن زيد بن داود
    تاريخ التسجيل
    11-09-2009
    الدولة
    المملكة العربية السعودية - الرياض
    المشاركات
    1,424

    افتراضي

    وفيك بارك الله ، لا عدمناك معلماً محتسباً
    -

    احْفَظْ اللَّهَ يَحْفَظْكَ ، احْفَظْ اللَّهَ تَجِدْهُ تُجَاهَكَ ، تَعَرَّفْ إِلَيْهِ فِي الرَّخَاءِ يَعْرِفْكَ فِي الشِّدَّةِ ، وَإِذَا سَأَلْتَ فَاسْأَلْ اللَّهَ ، وَإِذَا اسْتَعَنْتَ فَاسْتَعِنْ بِاللَّهِ .

  12. #12
    عضو مميز
    تاريخ التسجيل
    23-03-2010
    المشاركات
    453

    افتراضي

    لله دركم كل مرة استفيد شيء جديد وجيد لا عدمناك يادكتورنا ولا يهونا اخصائي العقود

  13. #13

    افتراضي

    واسقاطا كاملا لأي قضية مرفوعة ضد الطرف الاول لدى اي جهة حكومية داخل وخارج المملكة سواء في الماضي او الحاضر
    هذه الفقرة تحتاج الى تقييد على اية حال! بحيث تصبح:
    \واسقاطا كاملا لأي قضية مرفوعة ضد الطرف الاول> تخص ذات الموضوع محل المخالصة< لدى اي جهة حكومية داخل وخارج المملكة سواء في الماضي او الحاضر

معلومات الموضوع

الأعضاء الذين يشاهدون هذا الموضوع

الذين يشاهدون الموضوع الآن: 12 (0 من الأعضاء و 12 زائر)

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على الموضوعات
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  
Keep Track of Visitors
Stats Counter

IP