التهميش على صك الملكية للورثة بعد وفاة المالك ؟

[المجد44]

ماهي طريقة التهميش على صكوك الملكية بعد وفاة المورث ؟
وهل هي من اختصاص المحكمة ام من كتابة العدل ؟

[الأعمش]

إذا توفي مالك العقار
فإن ملكية العقار تنتقل مباشرة إلى الورثة
بموجب صك حصر الورثة
ولايلزم التهميش على الصك بانتقاله إلى الورثة

_إلا إذا كان المتوفى مدين أو غيره_


وإذا أراد الورثة تخصيصه لأحدهم أو بيعه
فيذهبون إلى كتابة العدل مباشرة
إلا
إن كان من ضمن الورثة قصار أو جزء من العقار وقف أو وصية
فإن هذا من اختصاص المحاكم

[ابو نوره]

استشاره فضيلة الشيخ/ ابى اخذ قرض من البنك الزراعى بناء على قرار التوزيع وبعد خمس سنوات اخذ قرار التملك والصك ثم قام ببيع المزرعه وقلب الصك باسم شخص دون اذن البنك
السؤال / القرض يكون على الشخص ام الارض وهل الصك يعتبر حر او مرهون لان الذي اشترى المزرعه يقول المزرعه غير مرهونه والقرض على ابيك وما الطريقة لتسوية الرهن وشكرا
1ارجو الرد سريعا

[العربي]

الاخ ابو نورة
اولا -لايمكن بيع الارض الزراعية بدون اذن الصندوق الزراعي الا بتلاعب من الصندوق او كتابة العدل اذا كان البيع في السنوات القريبة.
ثانيا- الرهن في ذمة والدك وليس على الارض.
ثالثا -تسوية القرض راجعة لنظام الصندوق الزراعي.

[ابو نوره]

شكرا لك