لتكن أنت القاضي (1)

[المستشار الدولي]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،،
أخواني الأعضاء هذه سلسلة مشاركات تحت عنوان لتكن أنت القاضي، أقوم خلالها بطرح وقائع قضية تاركاً لكل عضو الحق في إصدار حكمه بها على أن يكون الحكم مسبباً، مع المشاركة الأولى:
الحمد لله وحده والصلاة والسلام على من لا نبي بعده وبعد لدي أنا ........ القاضي بمنتدى مركز الدراسات القضائية وبناءاً على الإحالة الواردة لنا بشرح فضيلة المراقب العم وبجلسة يوم 00/00/1444هـ حضر زيد ........ وادعى على الحاضر معه عمرو....... قائلاً في تحرير دعواه لقد استأجرت من المدعى عليه المحل الكائن في الشارع الفلاني بإيجار سنوي وقدره 15.000 ريال سنوياً لمدة خمس سنوات وقد لحقني غبن وضرر من استئجار المحل حيث أفهمني المدعى عليه أن هذا الموقع ممتاز لنشاطي وأنه سيحقق أرباحاً لي إلاّ أنه اتضح لي أن هذا الكلام غير صحيح وقد لحقتني عدة خسائر نتيجة لذلك وبعرضي عليه استلام المحل وفسخ العقد ودياً رفض ذلك أطلب الحكم بفسخ عقد الإيجار المبرم بيننا منذ تاريخ إبلاغه له برغبتي في عدم استمرار التعاقد هذه دعواي وبعرض ذلك على المدعى عليه أجاب قائلاً صحيح ما ذكره المدعي من استئجاره للمحل ومدة العقد ومقدار الأجرة أمّا ما ذكره من إخباري له بأن الموقع ممتاز لنشاطه فهو غير صحيح فإقبال الزبائن على الموقع ليس من مسؤولياتي كمؤجر أطلب الحكم على المدعى بإنفاذ العقد المبرم بيننا حتى نهايته وبعرض ذلك على المدعى عليه أجاب قائلاً الصحيح ماجاء بدعواي ثم اكتفى الطرفان بما تقدم فقررت تأجيل نظر الدعوى للدراسة والتأمل،،،،

الأسباب
.............................................
الحكم
...........................................

قضية خفيفة والثقيل قادم بانتظار مشاركاتكم

[د. ناصر بن زيد بن داود]

بقي أمران لازمان لتحرير الدعوى :
1/ تحديد تاريخ بداية العقد 00/ 00/ 0000هـ
2/ تحديد موقع العقار ؛ إما بـ :
أ- ذكر المدينة والحي والطريق ورقم القطعة ورقم المحل .
ب- ذكر المدينة ورقم المحل ورقم صك التملك وتاريخه ومصدره .

وقبل ذكر الأسباب والحكم : لم تتعرض لطلب البينة من المدعي ، والبينة تحتاج لكثير من الإجراءات من حيث عرضها على المشهود عليه للإقرار بها أو قدحها .. .. الخ

في حال عدم البينة : هناك سؤال المنكر عن استعداده لأداء اليمين ، فإن استعد بها يأتي عرضها على عادم البينة لتقرير قبولها أو رفضها .
وإن أبى المنكر اليمين يأتي رد اليمين على عادم البينة .

أشكر لفضيلة المستشار هذه المبادرة الجميلة ، وليتحمل - مشكوراً - دخولي مدققاً لها قبل المشاركين الكرام .

[سيادة القانون]

الاخ الكريم المستشار الدولي

بارك الله فيك ..هذا الموضوع الذي طرحت فكرته رائده وتحسب لك في تنشيط اذهان الاعضاء الكرام ...حتى نستفيد جميعاً...كان بودي لو املك مهارة "تقمص" دور القاضي ..لكنت أول المشاركين ..ولجهلي اكتفي بالمتابعة من اجل الفائدة وأهيب بالأخوة الكرام المشاركة.

[المستشار الدولي]

فضيلة الدكتور ناصر،،،
بداية تشرفنا بمداخلتك علماً بأنني لست إلاّ من أصغر آحاد طلبة العلم وكلمة (فضيلة) أكبر مني بمراحل نشكرك حسن الظن بنا، وقد كان غرضي من عدم التفصيل تحريك الملكة البحثية لدى الأعضاء عند مناقشة الدعوى تمهيداً لدعاوى أخرى أكبر منها، ومع ذلك أقدم لكم محضر الجلسة الثانية:
الحمد لله وحده والصلاة والسلام على من لا نبي بعده وبجلسة اليوم ....... 00/00/1444هـ حضر المدعي والمدعى عليه وحيث جرى تأمل القضية فجرى سؤال المدعي عن تاريخ بداية العقد فأجاب بأنه بدأ قبل ستة أشهر من تاريخ إقامة الدعوى فصادق المدعى عليه على ذلك ثم جرى سؤال المدعي هل لديه بينة على أن المدعى عليه غرر به بأن أفهمه بأن المحل يحقق دخلاً مرتفعاً فأجاب بأنه لا يوجد لديه بينة على ذلك فجرى إفهامه بأن له يمين المدعى عليه على نفي ذلك فأجاب بأنه لا يريد يمين المدعى عليه ثم جرى من قبلي محاولة الإصلاح بين الطرفين بأن يتسلم المدعى عليه عقاره مقابل إيجار الفترة حتى تاريخ الإستلام فطلب المدعى عليه الحكم بإنفاذ العقد ثم جرى تأجيل نظر الدعوى للدراسة والتأمل،،،،،،

[طالب علم 1]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،،
أخواني الأعضاء هذه سلسلة مشاركات تحت عنوان لتكن أنت القاضي، أقوم خلالها بطرح وقائع قضية تاركاً لكل عضو الحق في إصدار حكمه بها على أن يكون الحكم مسبباً، مع المشاركة الأولى:
الحمد لله وحده والصلاة والسلام على من لا نبي بعده وبعد لدي أنا ........ القاضي بمنتدى مركز الدراسات القضائية وبناءاً على الإحالة الواردة لنا بشرح فضيلة المراقب العم وبجلسة يوم 00/00/1444هـ حضر زيد ........ وادعى على الحاضر معه عمرو....... قائلاً في تحرير دعواه لقد استأجرت من المدعى عليه المحل الكائن في الشارع الفلاني بإيجار سنوي وقدره 15.000 ريال سنوياً لمدة خمس سنوات وقد لحقني غبن وضرر من استئجار المحل حيث أفهمني المدعى عليه أن هذا الموقع ممتاز لنشاطي وأنه سيحقق أرباحاً لي إلاّ أنه اتضح لي أن هذا الكلام غير صحيح وقد لحقتني عدة خسائر نتيجة لذلك وبعرضي عليه استلام المحل وفسخ العقد ودياً رفض ذلك أطلب الحكم بفسخ عقد الإيجار المبرم بيننا منذ تاريخ إبلاغه له برغبتي في عدم استمرار التعاقد هذه دعواي وبعرض ذلك على المدعى عليه أجاب قائلاً صحيح ما ذكره المدعي من استئجاره للمحل ومدة العقد ومقدار الأجرة أمّا ما ذكره من إخباري له بأن الموقع ممتاز لنشاطه فهو غير صحيح فإقبال الزبائن على الموقع ليس من مسؤولياتي كمؤجر أطلب الحكم على المدعى بإنفاذ العقد المبرم بيننا حتى نهايته وبعرض ذلك على المدعى عليه أجاب قائلاً الصحيح ماجاء بدعواي ثم اكتفى الطرفان بما تقدم فقررت تأجيل نظر الدعوى للدراسة والتأمل،،،،

الأسباب
.............................................
الحكم
...........................................

قضية خفيفة والثقيل قادم بانتظار مشاركاتكم

بسم الله الرحمن الرحيم
الحمد لله وحده والصلاة والسلام على من لا نبي بعده وبعد لدي أنا ....................
قد فتحت الجلسة الساعة / يوم / 1400
حيث قال المدعي قائلا
بان هذا الماثل امام فظيلتكم قد غبن لي في اجار هذا المحل بزعمة بانه مكان تجاري موقع مهم تجاريا وسوف يعود عليك بارباح وقد اتفقنا على الايجار المنصوص عليه
وبسئوال المدعي عليه
اجاب قائلا نعم ماذكره المدعي صحيح
في قيمة الاجر
اما خلاف ذلك فلا صحة له
وقد حاولت الاصلاح بين الطرفين ان ينخفض قيمة الاجر الي 12000 ريال
الا ان المدعي عليه رفض وتمسك بالعقد
هنا ارجع علي المدعي
اذا كان ليه بينه مقبوله بان المدعي عليه قد غرر به واوهمه أن هذا الموقع ممتاز لنشاطي وأنه سيحقق أرباحاً
ففي هذا الحالة ارسل من يقيم مبلغ الاجر لهذا الموقع
ثانيا اذا لم يكن لديه اثبات فان المدعي عليه برجوع الى المدعي عليه باليمين فاذا حلف المدعى عليه الزمت المدعي بتفيذ ماجاء في العقد
وصلى الله سيدنا محمد

[سعد الغامدي]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
في البداية أشكر كاتب الموضوع على هذا الطرح الرائع كما اشكر الدكتور ناصر على مداخلته القيمه

مداخلتي/ فبناءا على ماتقدم من الدعوى والاجابة ولعجز المدعي على احضار البينة ورفضه يمين المدعى عليه فقد حكمت بصرف النظر عن دعوى المدعي وأفهمت المدعى عليه اذا كان له اي دعوى التقدم بها على المدعي وبعرضه على الطرفين قرر المدعي عدم قناعته مستعدا بتقديم لائحة اعتراضية وقرر المدعى عليه قناعتة وافهم بالحضور في يوم 0000 الموافق0000 لأستلام نسخة الحكم والتقدم خلال شهر بلائحته وبمضي المدة المقررة يصبح هذا الحكم نهائيا فإن اصبت فمن الله وان اخطأت فمن نفسي والشيطان وأستغفر الله وأتوب اليه,, حرر في 0000