كيفية تنفيذ حكم

[الفاقدة]

بسم الله الرحمن الرحيم

الفضلاء في المنتدى الشامخ



السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

لديّ استفسار وأرجو التكرم بالإجابة عنه تفصيلاً حول كيفية تنفيذ حكم بيع جبري لمجموعة عقارات ورثة
سواءً تمّ الشراء من أحد الورثة أو بعضهم (كشركاء) أو تمّ البيع على مشتري أجنبي

وهل يحق لقاضي التنفيذ(رغم الضرر الذي سيقع على بقية الورثة من طول انتظار للإجراءات خاصة مع وجود وقف في جميع العقارات) - في حالة كان المشتري من الورثة أن يسمح للمشتري بعدم الدفع بل يُحسب نصيبه من جميع العقارات ويخصم من قيمة العقار الذي يرغب شرآئه وعلى الورثة المتبقين انتظار قيمة العقار المشترى بحيث كل ماباع عقاراً وزع نصيب الوريث المشتري على بقية الورثة- بمعنى استلامهم قيمة العقار الذي اشتراه أحد الورثة بالتقسيط- وهو المستفيد وكأنه اشترى عقار بالتقسيط والضرر يقع على البقية بطوووول الانتظار

أرجو التكرم بإفادتي

عافاكم الله

[عرفات تركى]

سوف تجدى جميع الاجراءات فى نظام التنفيذ الجديد ولائحة التنفيذية

[الفاقدة]

جزاكم الله خير
اطلعت مسبقاً
و لم أجد رد مطلقاً عن سؤالي بخصوص شراء أحد الورثة
والإجراءات وجدتها مختلفة نوعاً ما عما شرحه القاضي

[راعي طلايب]

اذا قضية قسمة اجبار فالجواب لا

يدفع ويخصم نصيبه الشرعي....اما نصيبه من العقارات الباقيه فيستلمها مثله مثل بقية الورثه سواء المشتري من الورثه او من خارج الورثه.

[راعي طلايب]

اذا قضية قسمة اجبار فالجواب لا

يدفع ويخصم نصيبه الشرعي....اما نصيبه من العقارات الباقيه فيستلمها مثله مثل بقية الورثه سواء المشتري من الورثه او من خارج الورثه.

[الفاقدة]

جزاكم الله خير ورفع قدركم وجعله في موازين حسناتكم

[أبو عبدالرحمن 1]

بسم الله الرحمن الرحيم


وهل يحق لقاضي التنفيذ(رغم الضرر الذي سيقع على بقية الورثة من طول انتظار للإجراءات خاصة مع وجود وقف في جميع العقارات) - في حالة كان المشتري من الورثة أن يسمح للمشتري بعدم الدفع بل يُحسب نصيبه من جميع العقارات ؟
أرجو التكرم بإفادتي

عافاكم الله

أختي حسب ما مرَّ عليَّ من قضايا :
فإن المحكمة لا تقبل بهذا الكلام ، وإنما تُلزم مَن أراد الشراء أن يدفع نقدا
حتى لو كان من الورثة .

....................
وأما من ناحية شرعية فهذا جائز إذا لم يكن فيه ضرر على أحد الورثة ، واتفقوا واصطلحوا على تقسيم العقارات بهذه الطريقة ، بحيث يُحسب العقار لمن أراده ، ويُخصم من نصيبه في الإرث
ولكن المحاكم (أحيانا تمنع الشيء الذي أصله مباح) لما يُسبِّب مِن نزاع وتأخير واستغلال بين الورثة

وفقك الله