code

النتائج 1 إلى 7 من 7

الموضوع: هل يحق لي التأجير قبل التملك نظاما

  1. #1

    110264 Imgcache هل يحق لي التأجير قبل التملك نظاما

    مشايخنا مستشارينا اسعد الله أيامكم ولياليكم
    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

    كالعادة ما لنا إلا الله ثم انتم بالجواب الشافي
    لدي مبنى في قرية وعرضته للإيجار فقال لي صاحب المكتب لا استطيع ان اكتب لك عقد ايجار لان ما عندك صك وأنا معي أوراق معاملة للتملك وادخلت الكهرباء و تقدمت بطلب منحي الارض بناء على المادة 571 للتملك في القرى والهجر وهي لا تزال تحت الاجراء :
    1 - هل هذا ممنوع على المكاتب العقارية فعلاً؟
    2 - هل لو أجرت المبنى يعتبر تصرف من غير ذي صفة ويبطل العقد قضاءً؟
    3 - هل يثبت الملك بالتقدم بالطلب شرعاً و ما هو المستند الشرعي والنظامي لإبطاله؟

    شاكرا لكم سعة صدوركم في هذا الصرح الشرعي القانوني

  2. #2
    مستشار شرعي وقانوني
    تاريخ التسجيل
    21-11-2010
    المشاركات
    8,901

    افتراضي رد: هل يحق لي التأجير قبل التملك نظاما

    وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

    = من شروط صحة الاجارة التملك. ولكن العرف الدارج في القرى ان الغالبية لا يملكون حجة استحكام وبيوتهم متعارف عليها انها ملك لمن بنى بجوار مزرعته ولا معارض له. فأرى إن لم يكن لك معارض أنك مالك لهذا المبنى بالاحياء لقوله عليه افضل الصلاة والتسليم من أحيا أرض فهي له, وهذا ما جرى عليه الحال منذ القدم ويثبته مشايخنا. وفي الآونة الخيرة من اجل التنظيم والحد من التعدي وضعت ضوابط للتملك واستخراج الحجج.
    = لذلك لا أرى مانع من التأجير وعليك الاستمرا في الحصول على صك تملك. والله أعلم وأحكم.
    لا إله إلا أنت سبحانك إني كنت من الظالمين

  3. #3
    عضو مميز
    تاريخ التسجيل
    18-12-2012
    الدولة
    الرياض ، جده - 0559621389
    المشاركات
    2,860

    افتراضي رد: هل يحق لي التأجير قبل التملك نظاما

    لا يجوز
    من الممكن وعد بالتاجير معلق على شراء العقار
    عرفات تركي
    مستشار قانوني

    0559621389
    رابط الوتساب اضغط https://wa.me/966559621389
    https://twitter.com/arafat_tork
    arafattork@hotmail.com
    { لا إِلَهَ إِلا أَنْتَ سُبْحَانَكَ إِنِّي كُنْتُ مِنَ الظَّالِمِينَ}

  4. #4
    عضو مميز
    تاريخ التسجيل
    04-11-2012
    المشاركات
    1,701

    افتراضي رد: هل يحق لي التأجير قبل التملك نظاما

    1 - هل هذا ممنوع على المكاتب العقارية فعلاً؟
    نعم يمنع على المكاتب العقارية الإقدام على مثل هذه التصرفات
    2 - هل لو أجرت المبنى يعتبر تصرف من غير ذي صفة ويبطل العقد قضاءً؟
    نعم تصرفت فيما لا تملك وليس لك صفه في الإيجار
    3 - هل يثبت الملك بالتقدم بالطلب شرعاً و ما هو المستند الشرعي والنظامي لإبطاله؟
    يثبت التملك بالحيازة الرسمية كالمستندات
    أو بالحيازة الفعلية كوضع اليد لمدة طويلة تكسبك التملك " وهو الإحياء الشرعي "
    وفي هذه الحالة لا بد من استخراج صك استحكام حتى تكون لك صفة قانونية على أرضك أو إحيائك
    وإذا كنت محي الأرض إحياءً شرعياً يحق لك تأجيرها من غير المكاتب العقارية
    رَبَّنَا اغْفِرْ لِي وَلِوَالِدَيَّ وَلِلْمُؤْمِنِينَ يَوْمَ يَقُومُ الْحِسَابُ
    عبدالله الدالي
    مستشار قانوني
    0559723298

  5. #5
    عضو مميز
    تاريخ التسجيل
    04-08-2012
    المشاركات
    1,640

    افتراضي رد: هل يحق لي التأجير قبل التملك نظاما

    قضاء : لايجوز لك التأجير


    عرفا" وادارات حكوميه : تستطيع التأجير وخصوصا انك ادخلت الكهرباء بإسمك وتم قبول طلبك في شركة الكهرباء وتم تمديدها لك.

  6. #6

    افتراضي رد: هل يحق لي التأجير قبل التملك نظاما

    جزاكم الله خير الجزاء
    شكراً للجميع

  7. #7
    عضو مميز
    تاريخ التسجيل
    20-05-2013
    الدولة
    المملكة العربية السعودية
    المشاركات
    112

    افتراضي رد: هل يحق لي التأجير قبل التملك نظاما

    كالعادة ما لنا إلا الله ثم انتم بالجواب الشافي
    على ىالرحب والسعة
    لدي مبنى في قرية
    القرى فيها نوع من المرونه اطمئن وتندرج تحت مسمى العرف العام
    وعرضته للإيجار فقال لي صاحب المكتب لا استطيع ان اكتب لك عقد ايجار لان ما عندك صك
    متخوف قليلا فقط
    وأنا معي أوراق معاملة للتملك وادخلت الكهرباء
    في بعض مكاتب المدن الصغيرة والقرى لو يؤجر المكتب بموجب فاتورة كهرباء ويكتب في العقد دون ترتب ادنى مسؤلية مشى الموضوع
    و تقدمت بطلب منحي الارض بناء على المادة 571 للتملك في القرى والهجر وهي لا تزال تحت الاجراء :
    1 - هل هذا ممنوع على المكاتب العقارية فعلاً؟
    في حال وجود شبهة فإن المكتب لا يكتب عقدك
    2 - هل لو أجرت المبنى يعتبر تصرف من غير ذي صفة ويبطل العقد قضاءً؟
    اذا انت في نظر العامة تملك المبنى ولا يوجد فيه منازعات القضاء لا يثير مواضيع ساكنة الا بشكوى او خلاف
    3 - هل يثبت الملك بالتقدم بالطلب شرعاً و ما هو المستند الشرعي والنظامي لإبطاله؟
    لا يثبت طبعا ... ولكن يحق لك الاستنفاع والتأجير لأنك في الواقع تملكه بدون ثبوتيات

    شاكرا لكم سعة صدوركم في هذا الصرح الشرعي القانوني
    نحن نستفيد من النقاش ونجدد بعض المعلومات ولو حدث منا قصور الله المستعان فقد تكمل نقصنا المحبة في الله
    فلنجتمع عليه ونتفرق عليه
    المحامي خالدالعبود محافظة الأفلاج0552127777

معلومات الموضوع

الأعضاء الذين يشاهدون هذا الموضوع

الذين يشاهدون الموضوع الآن: 2 (0 من الأعضاء و 2 زائر)

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على الموضوعات
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  
Keep Track of Visitors
Stats Counter

IP