مستأجر محل وبعد خسارة أكثر من 250000 وقبل فتح المشروع جات البلدية بنزع ملكية العقار لتحويله الى حديقة ؟ هل لي تعويض ؟

[فيصل السلوم]

بسم الله الرجمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
أنا موظف في شركة أخذت لي قروض عن طريق أشخاص سيارات وبعتها وزودت عليها وجلست أقسط شهريا 7500 ريال ولا يبقى لي الا 1500 ريال من راتبي
استأجرت محلات بمبلغ 55000 ريال بالسنه وتم دفعها
العقد مدته 3 سنوات مع وعد من الملاك بتمديد الايجار بعد ذلك من قبل أصحاب العقار. لاني مستأجر من أشخاص استأجرو العمارة وباقي من عقدهم 3 سنوات منهم واحد من الملاك الأصليين
وبعد تعب سنه كاملة في فتح مطعم وخسارة حوالي 250000 ريال ديكورات سباكة ودور ثاني وغيرها كلها بفواتير وعقود مع مؤسسات مقاولات وحداده
استخرجت رخصة البلدية وفتحت ملف في مكتب العمل والتأمينات الاجتماعية ودفعت الزكاة
وفجأة جائت البلدية ووضعت ملصقات على المحلات جميعها بما فيها ثلاث محلات أنا مستأجرها تفيد ( على أصحاب العقارات مراجعة البلدية دائرة التعويضات لنزع الملكية واصطحاب جميع الاوراق الثبوتية )
ذهبت لامانة البلديات وقدمت أوراقي نظامية عن طريق الوارد لطلب تعويض عن الضرر الحاصل لي
بقيت الاوراق في لجان الى قبل أسبوعين قالوا لايوجد لك أي تعويض عندنا !!! راجع المالك والا بكيفك !!!
طلبت منهم صوره من قرارهم رفضوا ذلك وقالوا لن يعطى لك الا اذا طلبتها منا محكمه او جهة حكومية فقط

باقي في العقد ما يقارب سنه و 4 أشهر
المعامله بقيت في البلدية ما يقارب 6 أشهر أو أكثر لحد ما جاء الرد منهم شفويا فقط

اليوم أبغى أقدم دعوى على البلدية عن طريق ديوان المظالم تعويض ضرر مادي ومعنوي وكذلك ضرر منفعه
علما بأن المطاعم المجاورة صافي الربح شهريا لهم بين 40 ألف الى 70 ألف شهريا

علما بأنه تقرر تعويض أصحاب العقارات 4500 ريال للمتر الواحد وتم الرفض ويتوقع اعطاء تعويض 9000 ريال للمتر أسوة بالعقارات البقية في المنطقه

المكان أبها - السعودية

أرجوا منكم افادتي وأنا محتاج استشاراتكم في الموضوع وهل هناك صيغه معينه لرفعها لديوان المظالم

أنا الان تحت الحديدة ماديا . سنتين أقسط وباقي 14 شهر

ولكم جزيل الشكر والتقدير

[ابو محمد 2]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

= المنفعة لم تحجب إلا في حال وجه لك خطاب بالاخلاء فانتظر حتى يصلك خطاب الاخلاء وبناءً عليه تتوجه بدعواك على من حجب عنك المنفعة المؤجر أو البلدية.
فلا تستعجل حتى لا تخسر دعواك.

[المحامي خالد الدوسري]

ءأيد رد ابا محمد في هذه القضية
اسأل الله ان يخلف عليك مادفعت بموفور الصحة والعافية وأن يعوضك خيرا

[المحامي خالد الدوسري]

ملاحظة :
يهمك جدا ان كان العقد ملزم للمؤجر الأصيل أم لا