code

النتائج 1 إلى 9 من 9

الموضوع: استشارة بخصوص المدعى عليه

  1. #1
    عضو جديد
    تاريخ التسجيل
    04-11-2015
    المشاركات
    11

    افتراضي استشارة بخصوص المدعى عليه

    السلام عليكم لدي جلسة بعد أربعة ايام ادعيت فيها على مشتري ثاني برد العين التي تخصني لملاحظة على تصرف الوكيل الذي باع السؤال هل ممكن القاضي يصرف النظر عن الدعوى لانها تتوجه اولاعلى المشتري الاول لابطال العقد ام ان البيع باطل لم ينعقد ولايحتاج حكم حاكم لابطاله وتتوجه الدعوى برد العين على المشتري الثاني. السؤال الثاني الوكيل المذكور باع ايضا عينا اخرى تخصني هل من حقي تضمينه نقص الثمن او لازم تكون الدعوى على المشتري لابطال البيع وهل يحق للقاضي ان يرفض دعوى الضمان وشكرا.

  2. #2
    عضو مميز
    تاريخ التسجيل
    04-08-2012
    المشاركات
    1,640

    افتراضي رد: استشارة بخصوص المدعى عليه

    وعليكم السلام.

    سؤالك غير مفهوم....كرما اشرح بالتفصيل لكي تكون الاجابه دقيقه

  3. #3
    عضو جديد
    تاريخ التسجيل
    04-11-2015
    المشاركات
    11

    افتراضي رد: استشارة بخصوص المدعى عليه

    ملخص السؤال اذا باع وكيل عين ما لمشتري وباعها المشتري الى مشتري ثاني وجاء الموكل يطلب رد العين هل توجه الدعوى على المشتري الثاني كون العين بيده ام يلزم توجيه الدعوى على المشتري الاول لابطال البيع ومن ثم ترفع دعوى ثانية على المشتري الثاني لرد العين وشكرا

  4. #4
    عضو جديد
    تاريخ التسجيل
    04-11-2015
    المشاركات
    11

    افتراضي رد: استشارة بخصوص المدعى عليه

    السؤال الثاني هل للموكل الخيار في توجيه الدعوى سواء بطلب الضمان من الوكيل او رد العين من المشتري حيث انني اطلب حقي سواء بضمان القيمة او رد العين. لاسيما وان الاسهل تضمين الوكيل نقص القيمة.

  5. #5
    مستشار شرعي وقانوني
    تاريخ التسجيل
    21-11-2010
    المشاركات
    8,901

    افتراضي رد: استشارة بخصوص المدعى عليه

    = أرى ان دعوى الموكل على وكيله والبيع صحيح . مسألة مهمة هل سلم الثمن للوكيل عند إفراغه العقار للمشتري بموجب شيك باسم الموكل؟ وهل وضع في حساب الموكل؟
    = يبقى أمامكم الثمن إن كان للموكل بينة بأنه قال له لا تبع إلآ بمبلغ قدره له فيرجع عليه بالفرق وإذ لم يكن له بينة فليس له إلا يمين الوكيل.
    = مسألة اخرى. إن كان الوكيل باع بثمن فيه غبن على البائع الموكل والغبن فاحش مقارنة بثمن مثيل العقار المباع فإن الوكيل يضمن الفرق. والله أعلم وأحكم.
    لا إله إلا أنت سبحانك إني كنت من الظالمين

  6. #6
    عضو مميز
    تاريخ التسجيل
    04-08-2012
    المشاركات
    1,640

    افتراضي رد: استشارة بخصوص المدعى عليه

    كما قال شيخي الفاضل ابومحمد2.


    بمعنى....اذا تبي الثمن فقط ارفع على الوكيل واطلب العوض لو كان الثمن فيه غبن او خالف حدك في السعر وباع بأقل........واذا تبي العقار ارفع على المشتري الثاني ومن ثم سوف يدخل

    المشتري الأول في الدعوى.

    ولكن لو رفعت على الوكيل....وانت قابض للثمن منه وادخلت المبلغ في حسابك فلا حجة لك عليه.

  7. #7
    عضو جديد
    تاريخ التسجيل
    04-11-2015
    المشاركات
    11

    افتراضي رد: استشارة بخصوص المدعى عليه

    جزاكم الله خير الان الدعوى مرفوعة على المشتري الثاني بطلب رد العقار والجلسة يوم الخميس القادم واخشى ان يصرف القاضي النظرعن الدعوى ويطلب مني توجيه الدعوى اولا على المشتري الاول لابطال عقد البيع وبعد ذلك اوجه الدعوى على المشتري الثاني لرد العين, او انه كما قلت يااخ راعي طلايب ان القاضي سيدخل من نفسه المشتري الاول لكن هناك اشكالية وهي ان( المشتري الاول وعددهم ثلاثة )واحد عندي في المحافظة واثنان خارجها هل ممكن يدخلهم والاكثرية خارج المحافظة.

  8. #8
    عضو جديد
    تاريخ التسجيل
    04-11-2015
    المشاركات
    11

    افتراضي رد: استشارة بخصوص المدعى عليه

    ارجو من المشايخ الكرام افادتي بنص شرعي او مادة من النظام تجيز ادخال المشتري الثاني مع المشتري الاول في القضية ولو كان اكثرية المشتري الاول خارج الاختصاص المكاني للمحكمة ارجو الرد عاجلا وشكرا

  9. #9
    عضو مميز
    تاريخ التسجيل
    04-08-2012
    المشاركات
    1,640

    افتراضي رد: استشارة بخصوص المدعى عليه

    الدعاوي العقاريه تقام في البلد الذي يقع فيه العقار حسب نظام المرافعات الشرعيه

معلومات الموضوع

الأعضاء الذين يشاهدون هذا الموضوع

الذين يشاهدون الموضوع الآن: 2 (0 من الأعضاء و 2 زائر)

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على الموضوعات
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  
Keep Track of Visitors
Stats Counter

IP