استفسار بخصوص عقد باطن

[المتوكل بالله]

السلام عليكم
وفقكم الله جميعا و اطال في اعماركم
- نحن مؤسسه صغيره تعاقدنا بعقد باطن لتنفيذ اعمال عظم لمدرسة حكومية رسى المشروع اكثر من مدرسه على مقاول كبير وصار يعطي بالباطن.
- الان على نهاية المشروع المقاول الكبير بياكل حقنا ويحاول يضيع الدفعه الاخيره و يتحجج ويخترع شغل خارج العقد وكل هذا بقصد اتلاف حقنا.
- توجهت للمحكمة واصدمت بعقبة صحيفة الدعوى وتعبئتها وكل ما حطيت بيانات اخر شي يوجهوني على محكمة الرياض مع العلم بان العقد توقع في مدينة الطائف والمقاول الرئيسي له مكاتب في الطائف وبصراحه ماني راجي خير من موضوع المحكمه .
- توجهت لادارة المشاريع بادارة التعليم وقدمت لهم شكوى وقالوا لي انه مالهم شغل طالما ان المقاول الرئيسي ما اعتمد عقد الباطن لديهم وان هذا مخالف لعقدهم معه الذي ينص عليه انه اذا رغب في تكليف مقاول باطن ان يعتمده لدى التعليم وهو لم يعتمدنا .
السؤال هنا
هل استطيع مسك هذه الثغره على المقاول الرئيسي وعلى التعليم واعمل لهم خطاب انه طالما ان المقاول الرئيسي عمل عقد معي بدون علمكم فهذا مخالفه للنظام ويجب ايقافه لحين توثيق عقدنا او لحين انتهاء مشكلتنا معه ؟
المعذره على الاطاله منتظر اجاباتكم بالله عليكم والله انه حقنا بيروح في ظل هذه البيروقراطيه المقيته ولا حول ولا قوة الا بالله

[عبدالله الدالي]

استغل هذه الثغرة كما طلبتها وزارة التعليم وهي أن توثق عقدك مع الوزارة حتى تقيم الحجة على المقاول إذا رفض إعطائك الدفعة الأخيرة
وتطالب الوزارة بالدفعة الأخيرة وتخصمها من المقاول وبذلك تكون استفدت بدون الدخول في قضايا وخلافه

[محمد سليمان]

استغل هذه الثغرة كما طلبتها وزارة التعليم وهي أن توثق عقدك مع الوزارة حتى تقيم الحجة على المقاول إذا رفض إعطائك الدفعة الأخيرة
وتطالب الوزارة بالدفعة الأخيرة وتخصمها من المقاول وبذلك تكون استفدت بدون الدخول في قضايا وخلافه

السلام عليكم

مقاول الباطن ليس له صفة ليتعامل مباشرة مع وزارة التعليم فحقوقه لدى المقاول الرئيسي، ولا أعلم كيف ستوافق على توثيق عقد من الباطن وبأي صفة والمشروع تسلم لها من المقاول الرئيسي؟!

أعتقد يحاول حل مشكلة صحيفة الدعوى واذا المبلغ (10%) تستحق العناء فليوّكل محامي في الرياض أو يتقدم أصالة.

والله أعلم.

[محمد سليمان]

السلام عليكم
وفقكم الله جميعا و اطال في اعماركم
- نحن مؤسسه صغيره تعاقدنا بعقد باطن لتنفيذ اعمال عظم لمدرسة حكومية رسى المشروع اكثر من مدرسه على مقاول كبير وصار يعطي بالباطن.
- الان على نهاية المشروع المقاول الكبير بياكل حقنا ويحاول يضيع الدفعه الاخيره و يتحجج ويخترع شغل خارج العقد وكل هذا بقصد اتلاف حقنا.
- توجهت للمحكمة واصدمت بعقبة صحيفة الدعوى وتعبئتها وكل ما حطيت بيانات اخر شي يوجهوني على محكمة الرياض مع العلم بان العقد توقع في مدينة الطائف والمقاول الرئيسي له مكاتب في الطائف وبصراحه ماني راجي خير من موضوع المحكمه .
- توجهت لادارة المشاريع بادارة التعليم وقدمت لهم شكوى وقالوا لي انه مالهم شغل طالما ان المقاول الرئيسي ما اعتمد عقد الباطن لديهم وان هذا مخالف لعقدهم معه الذي ينص عليه انه اذا رغب في تكليف مقاول باطن ان يعتمده لدى التعليم وهو لم يعتمدنا .
السؤال هنا
هل استطيع مسك هذه الثغره على المقاول الرئيسي وعلى التعليم واعمل لهم خطاب انه طالما ان المقاول الرئيسي عمل عقد معي بدون علمكم فهذا مخالفه للنظام ويجب ايقافه لحين توثيق عقدنا او لحين انتهاء مشكلتنا معه ؟
المعذره على الاطاله منتظر اجاباتكم بالله عليكم والله انه حقنا بيروح في ظل هذه البيروقراطيه المقيته ولا حول ولا قوة الا بالله

وعليكم السلام

من واقع خبرة
الوزارة تريد إنجاز العمل واستلام المشروع في اسرع وقت وب 0 مشاكل، ولن توقف المشروع فقط لوجود مشاكل بينك وبين المقاول الرئيسي. وإن خالف النظام لن تستفيد من معاقبة المقاول الرئيسي.

أقترح عليك أن لا تشتت تفكيرك وتركز على خصمك المقاول الرئيسي.

وفقك الله

[عبدالله الدالي]

فليطرق هذا الباب طالما كان هناك تلميح من إدارة المشاريع على أن يخطوا هذه الخطوة فربما تكون صائبة له
وإذا لم تفلح فالقضاء ليس ببعيد

[محمد سليمان]

فليطرق هذا الباب طالما كان هناك تلميح من إدارة المشاريع على أن يخطوا هذه الخطوة فربما تكون صائبة له
وإذا لم تفلح فالقضاء ليس ببعيد

عليه أن يطرق جميع الأبواب في وقت واحد لكي لا يضيع الوقت وهو أمام هذا الباب!.

إذا أنهى جميع أعمال المشروع موضوع العقد، لا يمنع أن يلجأ للقضاء وفي نفس الوقت يحاول في كل الإتجاهات، وغالباً إذا الحق واضح فبمجرد اشعار المقاول الرئيسي بأول جلسة سيعلم أن مقاول الباطن جاد في تحصيل مستحقاته وسيأخذ حقه بالكامل (خصوصاً أن المتبقي فقط 10% من قيمة العقد) وعليه سيبحث معه في تسوية القضية ويوفر على نفسه عناء الجلسات.

[المتوكل بالله]

جزاكم الله خير الجزاء اساتذتنا الافاضل
نقطة الخلاف الاهم غير موضوع 10% ان المقاول الرئيسي يريد ان يحسب السترات العلويه مجانا ويدعي انها محمله على سعر المسطح وهذا الشيء مخالف وغير مذكور في عقدنا معه
بعد ما قدمت خطاب للتعليم ان المقاول الرئيسي شغلنا بدون توثيق واعتماد العقد لدى الجهة المالكه حاول مهندسين التعليم ان يصلحوا الوضع وعلى الرغم من انهم مايلين معه الا انه ما قدروا يطلعون كلمه في العقد تبين ان السترات محمله على المسطح و تجنبا للمشاكل رضيت بمبلغ هم قدروه ولو انه جائر علي لكن رضيت في مقابل الهروب من مشاكل المحاكم
رجعت للمقاول الرئيسي بعد يومين وقال انه حتى المبلغ الي تكلموا عنه المهندسين مابيدفعه ولا كان صار لا اتفاق ولا صلح وقلت برجع للتعليم قال ارجع لهم
رجعت للاداره الهندسيه بقدم لهم خطاب قالوا ان مدير الاداره الهندسيه منع استقبال اي خطاب مني !!! هنا بصراحه عجزت اصفي النيه وما احط بذمتي ربما هذا باتفاق
اعدت توجيه الخطاب لمدير التعليم في المحافظه وذكرت له مخالفة عدم توثيق العقد وذكرت له تأخرنا وكل ذلك مثبت في الخطابات والى الان لم اراجع لاعرف الرد
اخواني الموضوع مسألة خيانة وطن
المقاول الرئيسي هذا مستلم عقود انشاء جميع المدارس بالمحافظه وجميعها بلا استثناء متعثره ولا يوجد اي بوادر للانتهاء قريبا
الغريب في الامر سكوت وغض الطرف عنه من قبل الادارة المشرفة مع علمهم بأن تأخره يكلف الدولة المزيد من تكاليف ايجارات المدارس المستأجرة !!!
الان المقاول الرئيسي غرقان في التأخير ومغرقنا معه وكل الحيل حقته لأجل تعطيل مستحقاتنا يعني هو عالق في وحل سببه لنفسه وعلقنا معه

[المتوكل بالله]

للأسف يا اخوان اجراءات المحاكم اصبحت شيء لا يطاق وكثير ناس يتركون حقهم تجنبا للمصاعب الي في طريق المحاكم
انا الان عاجز ان اقدم شكوى للمحكمه بسبب انه كل ما ادخل لموقع كتابة صحيفة الدعوى مره يطلع التوجيه لمحكمة الرياض بالرغم من اننا في الطائف والمشروع بالطائف وتم توقيع العقد بالطائف و المقاول الرئيسي لديه مكتب مشاريع بالطائف ومدير مشاريع معتمد لدى التعليم مقيم بالطائف !! لكن يطلع لي التوجيه لمحكمة الرياض ممكن لان مقر المقاول الرئيسي الرياض
سويت حفظ ورجعت مره ثانيه قال لي رقم السجل التجاري للمدعى عليه خطا على الرغم من اني ادخل الرقم نفسه الي في العقد !!
انا الان كيف اقدم على المحكمه في هذه الحاله ؟؟؟ وكيف افهمهم الموضوع؟؟؟

[محمد سليمان]

للأسف يا اخوان اجراءات المحاكم اصبحت شيء لا يطاق وكثير ناس يتركون حقهم تجنبا للمصاعب الي في طريق المحاكم
انا الان عاجز ان اقدم شكوى للمحكمه بسبب انه كل ما ادخل لموقع كتابة صحيفة الدعوى مره يطلع التوجيه لمحكمة الرياض بالرغم من اننا في الطائف والمشروع بالطائف وتم توقيع العقد بالطائف و المقاول الرئيسي لديه مكتب مشاريع بالطائف ومدير مشاريع معتمد لدى التعليم مقيم بالطائف !! لكن يطلع لي التوجيه لمحكمة الرياض ممكن لان مقر المقاول الرئيسي الرياض
سويت حفظ ورجعت مره ثانيه قال لي رقم السجل التجاري للمدعى عليه خطا على الرغم من اني ادخل الرقم نفسه الي في العقد !!
انا الان كيف اقدم على المحكمه في هذه الحاله ؟؟؟ وكيف افهمهم الموضوع؟؟؟

أحصل على صورة السجل التجاري للمدعى عليها من وزارة التجارة.

بالتوفيق

[المتوكل بالله]

الله يوفقك اخوي محمد
طيب واذا حصلت رقم السجل وحطيته وطلع لي محكمة الرياض كيف اتصرف في هذه الحاله ؟

[امير الجوري]

اخي في الله المسالة سهلة جدا الجميع نظر للقضية نفسها ولم ينتبه لامر هام وهو ان المشكلة عند الاخ هو ان الموقع احيانا يلخبط عند كتابة الصحيفه يوجهك لمدن اخرى والحل هو الابتعاد عن كتابتها اثناء الضغط للموقع وقت كتابة الصحيفة فقط لاغير وعن تجربة كثيرة جدا

[محمد سليمان]

الله يوفقك اخوي محمد
طيب واذا حصلت رقم السجل وحطيته وطلع لي محكمة الرياض كيف اتصرف في هذه الحاله ؟

أخي العزيز

الإجراء الذي سأتبعه أنا أن أرفع قضية في البلد التي بها موقع الشركة الرئيسي (الرياض) كما ينص النظام
وفي الجلسة الأولى أطالب القاضي بتحويلها لبلد التعاقد (الطائف) نظراً لوجود فرع للشركة.

بالتوفيق

[المتوكل بالله]

جزاكم الله خير الجزاء جميعكم واطال بعمركم
ساوافيكم بما يستجد باذن الله

[المتوكل بالله]

السلام عليكم ورحمة الله
اخواني الاعزاء
بقول لكم انه ضبط معي موقع الوزاره وقدمت صحيفة الدعوى بشكل صحيح وفي نفس المدينه
وتحددت اول جلسه وطلبوا من المقاول الرئيسي تقديم رد قبل الجلسه بثلاث ايام
وصل لي خبر انه كتب في الرد اني متأخر في المشروع وانه عندي اخطاء في الشغل وووو
السؤال بارك الله فيكم
بالنسبه للتأخر فهو من طرفهم وانا متضرر من تأخرهم وعندي اكثر من خطاب تذمرت فيه من تأخرهم وعليه توقيع استلام منهم ومعي افاده منهم بعدم مسؤوليتي عن التأخير.
بالنسبه للاخطاء في العمل
فالمشروع انتهى وفي كل مرحله تنجز يكون هناك استلام من مهندس التعليم ولا يتم الصب الا بعد توقيعه ان الشغل تمام ... وبهذا تخلو مسؤوليتنا
@@ هل استطيع ان اذكر للقاضي التبرير هذا وان تحججهم بهذا الكلام ماهو الا تبرير لأكل حقوقنا المتبقيه وكان من الاجدر به ان يذكر الملاحظة في وقتها ويعمل بها مذكرة او خطاب وليس بعد ما تحصل الشكوى ؟

[محمد سليمان]

السلام عليكم ورحمة الله
اخواني الاعزاء
بقول لكم انه ضبط معي موقع الوزاره وقدمت صحيفة الدعوى بشكل صحيح وفي نفس المدينه
وتحددت اول جلسه وطلبوا من المقاول الرئيسي تقديم رد قبل الجلسه بثلاث ايام
وصل لي خبر انه كتب في الرد اني متأخر في المشروع وانه عندي اخطاء في الشغل وووو
السؤال بارك الله فيكم
بالنسبه للتأخر فهو من طرفهم وانا متضرر من تأخرهم وعندي اكثر من خطاب تذمرت فيه من تأخرهم وعليه توقيع استلام منهم ومعي افاده منهم بعدم مسؤوليتي عن التأخير.
بالنسبه للاخطاء في العمل
فالمشروع انتهى وفي كل مرحله تنجز يكون هناك استلام من مهندس التعليم ولا يتم الصب الا بعد توقيعه ان الشغل تمام ... وبهذا تخلو مسؤوليتنا
@@ هل استطيع ان اذكر للقاضي التبرير هذا وان تحججهم بهذا الكلام ماهو الا تبرير لأكل حقوقنا المتبقيه وكان من الاجدر به ان يذكر الملاحظة في وقتها ويعمل بها مذكرة او خطاب وليس بعد ما تحصل الشكوى ؟

إنتظر منه أن يرد على الدعوى رسمياً أمام القضاء وتستلم منها نسخة (ولا تعتمد على الأخبار التي تصلك) وعليه أن يثبت صحة إدعاءاته بأنك تأخرت في التنفيذ وارتكبت أخطاء في التنفيذ وحينها قدّم مالديك من بينات.

بالتوفيق